Einfamilienhaus zum Kauf

1450000 €1.450.000 €13.894,21 €/m²

Finanzierung ab 6026 €/Monat

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104,4 m²Wohnfläche

2.302 m²Grundstück

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Waldweg 155, Sasel, Hamburg (22393)

Zur Zeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934, einem Doppelcarport und einem Gartenhaus bebaut. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca.104,36 m² mit ca.172 m² Nutzfläche. Trotz laufenden Instandhaltungen und Reparaturen gehen wir davon aus, dass ein Modernisierungsbedarf besteht. Das Haus wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995 beheizt und wird zur Zeit von der Eigentümerin bewohnt, die das Grundstück dem Käufer frei liefert.
Das Grundstück Waldweg 155 ist gemäß Baustufenplan BS Sasel auf einem ca.37 m breiten Streifen bebaubar. Die Nachbarbebauung zeigt im Wesentlichen eine vordere und eine rückwärtige Bebauung entlang der jeweiligen Baugrenzen. Davon ausgehend sollte das Baufenster nach den Abstandsflächen und einer seitlichen Durchfahrt zu der rückwärtigen Bebauung bemessen werden. Wir gehen davon aus, dass auf Grund dieser Grundlagen die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern möglich sein sollte.

Im Alstertal, berühmt für seine großzügigen Grundstücke und für naturnahen Wohnraum, wird das Grundstück Waldweg 155, 22393 Hamburg verkauft. Das großzügige Grundstück Waldweg 155 befindet sich in einer beliebten Villengegend in Hamburg-Sasel und ist umkreist von wunderschönen Naturschutzgebieten wie die Volksdorfer Teichwiesen, das Naturschutzgebiet Wittmoor und das Heidkoppelmoor. Am rückwertigen Teil des Grundstücks verläuft die Saselbek, ein Bachlauf, der den Volksdorfer Teichwiesen entspringt und im Alsterlauf mündet.
Am Saseler Markt, sowie im ca.5 km entfernten Alstereinkaufszentrum (AEZ), befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Apotheken und verschiedene Gastronomien. Der Linienbus Nr. 24 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Die nächsten S- und U-Bahnhaltestellen sind Poppenbüttel und Volksdorf.

Besichtigungstermine Besichtigungen können Sie mit unserem Büro vereinbaren.