Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.248.000 € 3 Zimmer 175,9 m²<br/>Wohnfläche Bad Nauheim - Kernstadt Bad Nauheim 61231

Monat
3Zimmer
175,9 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

STEINFEGER IMMOBILIEN

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Bad Nauheim - Provisionsfrei - Komfort-Erdgeschosswohnung im Herzen der Kernstadt

Willkommen in Ihrem exklusiven Erdgeschossdomizil mit Garten in Bad Nauheim! Wir als Steinfeger Immobilien präsentieren Ihnen eine Immobilie, die auf sowohl auf Familien als auch Paare zugeschnitten ist und zudem provisionsfrei erworben werden kann. Diese beeindruckende Residenz erstreckt sich großzügig über eine Fläche von ca. 175,87m² und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, das sich nahtlos in den Alltag einfügt.
Mit 3 Zimmern, 2 Bädern, einem geräumigen Wohnzimmer, großzügigen Küchenbereich und traumhaften Garten von ca. 134 m² ist dieses Anwesen perfekt auf höchsten Wohnkomfort und Luxus ausgerichtet, um Ihren Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen reizvollen Ausblick auf den eigenen Garten, der sich ideal für die Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien eignet. Sie werden die Vorzüge eines Gartens in Kombination mit einer hochwertigen Wohnung zu schätzen wissen, insbesondere wenn es darum geht, einen sicheren und geräumigen Bereich für Ihre Kinder oder persönliche Outdoor-Wellnessoase zu schaffen.
Das großzügige Wohnzimmer ist der ideale Ort, um Gäste zu empfangen oder sich nach einem langen Tag mit Ihrem Partner oder der Familie zu entspannen. Es bietet Ihnen ein helles und freundliches Ambiente mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hineinlassen. Die beiden komfortablen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die beiden Badezimmer sind elegant gestaltet und verfügen über moderne Armaturen, eine Dusche und eine freistehende Badewanne, um Ihnen ein entspannendes Wellnesserlebnis zu bieten.
Die Wohnung befindet sich in einem barrierefrei zugänglichen Gebäude. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Tiefgarage, die Ihnen bequemen und sicheren Parkraum bietet. Ideal auch die zusätzliche Lagermöglichkeit im Keller.
Diese Erdgeschosswohnung in Bad Nauheim bietet Ihnen ein Höchstmaß an Luxus, Komfort und Eleganz. Mit ihrer großzügigen Ausstattung und dem traumhaften Garten ist sie die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem exklusiven Zuhause sind. Erleben Sie den Unterschied und vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern zu lassen.
Für Sie als Käufer ist der Erwerb provisionsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Bad Nauheim - Kernstadt, Bad Nauheim (61231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Bad Nauheim liegt zentral mitten in Deutschland zwischen den Höhen des Taunus und dem Vogelsberg nur 35 Fahrminuten von Frankfurt am Main und seinem internationalen Flughafen entfernt. Seit keltischer und römischer Zeit wird im heutigen Stadtgebiet Salz gewonnen. Zur Blüte gelangte das ehemalige Söderdorf Nauheim dann zu Beginn des 18. Jahrhunderts. Als "Herzheilbad der Welt" oder "Drei-Kaiserinnen-Bad" ist die Kurstadt zu Beginn des 20. Jahrhunderts bekannt und es entstanden einzigartige Jugendstilanlagen. Das grüne Umfeld macht die friedlich-entspannte Einkaufs- und Erlebnisstadt zu einem begehrten Wohnort mit pulsierendem kulturellen Leben. Vor allem das vielfältige Angebot im Einzelhandel lockt in die lebendige Fußgängerzone. Zu Fuß erreicht man in wenigen Gehminuten die Stadtmitte mit dem beliebten Marktplatz. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich herrliche Rad und Wanderwege. Der Kurpark und der Johannisberg mit seiner fantastischen Aussicht über die Wetterau sind in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen. Das Stadtgebiet verfügt über ein gut ausgebautes Stadtbusnetz. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 3 Minuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist mit einer guten Verbindung an den Nah- und Fernverkehr angeschlossen und kann fußläufig in 20 Minuten erreicht werden. Die Autobahnen A5 und A45 liegen wenige Autominuten entfernt. In Ihrer Freizeit profitieren Sie von vielfältigen Angeboten, wie z.B. Sprudelhof-Therme, Eisstadion, Golfclub, Reitanlage, Tennisclub sowie dem naheliegenden Waldsportplatz. Höhepunkte eines jeden Jahres sind Veranstaltungen, wie das International Elvis Festival im Sommer oder das Weinfest im Herbst. Eine hervorragende Infrastruktur und medizinische Versorgung machen Bad Nauheim für alle Lebenssituationen attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Kaufpreis

1248000 €

7.096,15 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.096,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.744 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.486 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 134,00 m² Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

STEINFEGER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Bahnhofsallee 5, 61231 Bad Nauheim

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d8pj5u

Referenznummer: 8214#eaLxYh