Wohnung zum Kauf 180.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche Vingst Köln / Vingst 51107

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche

Herr Marco Stentenbach

Immo-Trend24 - Marco Stentenbach e.K.

# schöne Eigentumswohnung in Köln Vingst als Kapitalanlage #

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Köln-Vingst.

Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau aus dem Jahr 1975 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 62 m². Sie verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.

Ein Balkon rundet das Angebot ab. Des Weiteren gehört ein Keller zur Wohnung.

Die Immobilie ist seit dem 01.12.2014 vermietet und es gibt keine Zahlungsunregelmäßigkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Vingst, Köln / Vingst (51107)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Köln Vingst liegt zwischen den bekannteren rechtsrheinischen Stadtteilen Kalk und Ostheim.

Im Zuge eines Anfangs der Neunziger Jahre realisierten Stadterneuerungs-Projektes ist das Umfeld in einladend urbanem Ambiente begrünt worden und der Wohnwert dadurch in bedeutendem Maße gesteigert worden.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich an der Ostheimer Straße. Zum Shoppen und Flanieren bieten sich neben vielem anderen auch die gut zu erreichenden Köln-Arcaden im angrenzenden Stadtteil Kalk an.

Im Osten befindet sich das bekannte Naturfreibad Vingst, im Süden lädt das Gremberger Wäldchen zu Spaziergängen im Grünen ein.

Über das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-Gremberg besteht eine gute Anbindung an die A4 sowie an die A59. Per Stadtbahn, Regionalbahn sowie über verschiedene Buslinien ist eine gute Anbindung an die Innenstadt und an das Umland gewährleistet. Zur Kölner Innenstadt sind es ca. 10 Minuten Bahnfahrt, zur Fachhochschule Deutz ca. 5 Minuten und zum Köln/ Bonner Flughafen ca. 10 Minuten Autofahrt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

180000 €

2.903,23 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

318 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.590,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.590,00 EUR

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2.903,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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4.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte vermietbare Fläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Trend24 - Marco Stentenbach e.K.Gewerblicher Anbieter

Buchheimer Str. 13, 51063 Köln - Mülheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marco StentenbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5qr5x

Referenznummer: K2468