Mehrfamilienhaus zum Kauf 619.000 € 8 Zimmer 171,4 m²<br/>Wohnfläche 554 m²<br/>Grundstück Kuhbach Lahr/Schwarzwald 77933

Monat
8Zimmer
171,4 m²Wohnfläche
554 m²Grundstück

Philipp Sturm

PlanetHome Group GmbH

Tolles Zweifamilienhaus in Naturnähe in Lahr-Kuhbach

Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine E-Mail.

Wir bieten hier ein großzügig gestaltetes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Garten an. Es befindet sich in sehr ruhiger Lage mit Blick auf die Berge und Wälder in einer kleinen Straße mit Schritttempo 30 km/h in Lahr-Kuhbach. Das Objekt wurde ca. 1948 fertiggestellt und stetig modernisiert und renoviert. So fanden bspw. 2004 eine umfassende Dachsanierung, 2001 bis 2005 eine Erneuerung der Fenster, 2018 eine Erneuerung der Gasheizung, 2008 der Ausbau eines Wintergartens (Douglasie Holz) im Dachgeschoss statt. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2020 vollständig renoviert.
Da Objekt ist insgesamt in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben jeweils 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Wintergarten oder Terrasse.
Ein besonderes Highlight neben dem Wintergarten und dem Pool samt Pergola ist die 2022 eingebaute Dusche inklusive Badewanne und Whirlpool im Erdgeschoss.

Das Haus wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt, darüber hinaus ist ein durch Holz befeuerter Schwedenofen vorhanden, so dass die Energiekosten sehr gering sind (aktuell ca. 77 EUR pro Monat).
Zu dem Objekt gehören eine geräumige Doppelgarage inklusive Werkstattgrube sowie mindestens 3 Stellplätze.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Swimmingpool

Lage

Kuhbach, Lahr/Schwarzwald (77933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kuhbach ist ein Stadtteil von Lahr/Schwarzwald, sehr nah an Natur und Wald gelegen.
Das Dorf liegt im Tal der 55 km langen Schutter und erstreckt sich begrenzt durch Schwarzwald-Vorberge, die Kernstadt Lahr und den Nachbarstadtteil Reichenbach, entlang der Bundesstraße 415.
Die zweitkleinste Lahrer Ortschaft verfügt über ca. 1.600 Einwohner.
Schule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Vereine sind vorhanden. Besondere Pluspunkte des Ortes sind die unmittelbare Nähe zur Lahrer Stadtmitte sowie die Nähe zur Natur und Wald.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

619000 €

3.611,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.611,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.564 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.611 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Philipp SturmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2asp55u

Referenznummer: 180673