Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 795.000 € 676 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Roßbacher Straße 5b Naumburg Naumburg (Saale) 06618

Monat
676 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Herr Martin Göckeritz

Göckeritz Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

+++ 2 Mehrfamilienhäuser im Paket +++

Diese schönen 2 Mehrfamilienhäuser stehen ab sofort zum Verkauf.
Die Mehrfamilienhäuser wurde gegen 1900 errichtet und um 2004 komplett
kernsaniert. In dem Objekt befinden sich jeweils 4 Wohneinheiten.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas Zentralheizung, sowie Pelletheizung.

Jährliche Istmiete: 31.956€
Jährliche Sollmiete: 38.568€

Aktuell ist das Mehrfamilienhaus aufgrund Langzeitmieter unter
Mietniveau vermietet, sodass eine höhere Miete nach Mietanpassung
realisiert werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz, Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Roßbacher Straße 5b, Naumburg, Naumburg (Saale) (06618)

Naumburg liegt im Süden von Sachsen-Anhalt nahe der Grenze zu Thüringen, 39 km südlich von Halle und 30 km nördlich von Jena.
Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Bahnknotenpunkt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Pellets

Preise

Kaufpreis

795000 €

1.176,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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1.176,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

692 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.458 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Wir als Göckeritz Immobilien beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit langjähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich gern unter www.goeckeritz-immobilien.de .

Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf. Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Göckeritz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Jüdenstraße 39/41, 06667 Weißenfels

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g2fs57