Grundstück zum Kauf

272000 €272.000 €276,99 €/m²

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982 m²Grundstück

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Frühlingsstraße 2, Rangsdorf, Rangsdorf (15834)

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um Abgabe eines Kaufpreisangebotes bis zum 30.09.2024 gebeten.
Das zu veräußernde Grundstück ist rechteckig geschnitten und in seiner Längsachse nach Süden ausgerichtet. Die Grundstücksbreite beträgt entlang der Frühlingsstraße ca. 20 m, die Grundstückstiefe etwa 49 m. Das Verkaufsobjekt verfügt über ein ebenes Geländeprofil und ist mit einem eingeschossigen Gartenhaus bebaut. An der südlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein Schuppen. In einer Entfernung von ca. 40 m verlaufen Gleise für den Regionalverkehr, die durch eine etwa 5 m hohe Lärmschutzwand abgeschirmt sind.
Beeinträchtigungen durch den nordöstlich gelegenen Großflughafen BER sind möglich.
Das Grundstück ist verkehrlich über die Gemeindestraße "Frühlingsstraße" erschlossen, die in eine Sackgasse mündet. Das Grundstück ist strom-, trink- und abwasserseitig erschlossen. Gasleitungen befinden sich in der Straße.
Das Verkaufsobjekt ist an das Trinkwasser- und Stromnetz angeschlossen. Nach Aussage des Pächters befindet sich auf dem Grundstück eine Abwassergrube, die nicht genutzt wird.
Das Angebotsobjekt liegt vermutlich im unbeplanten Innenbereich nach § 34 Baugesetzbuch. Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Wohnbaufläche dargestellt, wobei die Darstellung für Einzelbauvorhaben unverbindlich ist. Die Gemeinde hat u. a. eine Niederschlagswasserentsorgungs-, eine Baumschutz- sowie eine Stellplatzsatzung erlassen, die bei einer evtl. Bebauung zu beachten sind.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem ausführlichen, hier anliegenden Exposé.

Das südlich der Bundeshauptstadt Berlin gelegene Rangsdorf besitzt eine hervorragende verkehrliche Anbindung durch die B 96, den direkten Autobahnanschluss der A 10 (Südlicher Berliner Ring), die Regionalbahn sowie mehrere Buslinien.
Einkaufs- (Südringcenter) und Erholungsmöglichkeiten (Strandbad) sowie ein gutes Bildungsangebot (von Kindertagesstätten bis zum Fontane-Gymnasium) zeichnen Rangsdorf aus.
Die ausgedehnten Waldgebiete und weitreichenden Feldwege der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und interessanten Ausflügen entlang des Rangsdorfer Sees ein.

Sonstiges Dieses Angebot ist bis zum 30.09.2024 gültig.
Das Grundstück ist verpachtet und wird auf der Grundlage eines Pachtvertrages als Erholungsgrundstück genutzt. Das jährliche Nutzungsentgelt (ohne Betriebs- und Nebenkosten) beträgt 903,76 €.
Ein Gebäudeenergieausweis ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) nicht erforderlich, da es sich um nicht beheizbare Gebäude handelt.
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit allen geltenden Datenschutzbestimmungen. Die Hinweise dazu finden Sie unter www.bundesimmobilien.de/datenschutz.