Mehrfamilienhaus zum Kauf

3290000 €3.290.000 €10.456,39 €/m²

Finanzierung ab 13769 €/Monat

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16Zimmer

314,6 m²Wohnfläche

661 m²Grundstück

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Westerland, Sylt (25980)

Das in massiver, zweigeschossiger Bauweise erstellte Mehrfamilienhaus in begehrter City-Lage wird zu Wohnzwecken genutzt. Hier befinden sich zur Zeit 7 Wohneinheiten. Einseitig angebaut befindet sich ein gewerblich genutztes eingeschossiges Nebengebäude welches einen Restaurantbetrieb mit entsprechend nutzungsbedingter Ausstattung beinhaltet. Das Gebäude unterliegt der Erhaltungssatzung.

Die 7 Wohneinheiten werden an Dauermieter vermietet und wurden im Jahre 2015 kernsaniert. Im Zuge dessen wurde auch das Dach komplett erneuert.

Das Restaurant hat im Jahre 2022 eine neue Gastherme erhalten.

Für das Restaurant wurde ein Mietvertrag bis zum 28.02.2026 abgeschlossen mit Verlängerungsoption durch den Mieter bis 2031.

Die mit einem Satteldach gedeckte Immobilie befindet sich auf einem ca. 661 m² großen Grundstück.

Zum Haus gehören 3 Einzelgaragen sowie 7 Pkw-Freistellplätze.

880/0-11924: SYLT/OT Westerland:


Gesamtfläche ca. 314,64 m², Gemeinschaftliche Gesamtnutzfläche ca. 25,40 m², Gewerbefläche ca. 117,48 m² (Restaurant), Grundstücksgröße ca. 661 m² . Baujahr ca. 1890/1904, Gas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 118 kWh/(m²a), Klasse D ; Kaufpreis 3.290.000,-- €

Provisionshinweis 3 % zzgl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,40 m², Gesamtfläche: 457,52 m², vermietbare Fläche: 432,12 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen