Mehrfamilienhaus zum Kauf 3.290.000 € 16 Zimmer 314,6 m²<br/>Wohnfläche 661 m²<br/>Grundstück Westerland Sylt 25980

Monat
16Zimmer
314,6 m²Wohnfläche
661 m²Grundstück

Herr Lars Axmann

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Bäderstil

Das in massiver, zweigeschossiger Bauweise erstellte Mehrfamilienhaus in begehrter City-Lage wird zu Wohnzwecken genutzt. Hier befinden sich zur Zeit 7 Wohneinheiten. Einseitig angebaut befindet sich ein gewerblich genutztes eingeschossiges Nebengebäude welches einen Restaurantbetrieb mit entsprechend nutzungsbedingter Ausstattung beinhaltet. Das Gebäude unterliegt der Erhaltungssatzung.

Die 7 Wohneinheiten werden an Dauermieter vermietet und wurden im Jahre 2015 kernsaniert. Im Zuge dessen wurde auch das Dach komplett erneuert.

Das Restaurant hat im Jahre 2022 eine neue Gastherme erhalten.

Für das Restaurant wurde ein Mietvertrag bis zum 28.02.2026 abgeschlossen mit Verlängerungsoption durch den Mieter bis 2031.

Die mit einem Satteldach gedeckte Immobilie befindet sich auf einem ca. 661 m² großen Grundstück.

Zum Haus gehören 3 Einzelgaragen sowie 7 Pkw-Freistellplätze.

880/0-11924: SYLT/OT Westerland:

Gesamtfläche ca. 314,64 m², Gemeinschaftliche Gesamtnutzfläche ca. 25,40 m², Gewerbefläche ca. 117,48 m² (Restaurant), Grundstücksgröße ca. 661 m² . Baujahr ca. 1890/1904, Gas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 118 kWh/(m²a), Klasse D ; Kaufpreis 3.290.000,-- €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze
vermietet
voll erschlossen

Lage

Westerland, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3290000 €

10.456,39 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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10.456,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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26.014 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3 % zzgl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,40 m², Gesamtfläche: 457,52 m², vermietbare Fläche: 432,12 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Großstraße 7-11, 25813 Husum

10 Jahre Partnerschaft

Herr Lars AxmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29flv5r

Referenznummer: 880/2-11924