Bürofläche zur Miete provisionsfrei 465 m²<br/>Bürofläche Argelsried Gilching 82205

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
465 m²Bürofläche

Herr Walter Friedrich

FDC Friedrich Development & Consult

Bewertung: 5 von 5 Sternen

"Working & Living House": 465 m² moderne und repräsentative Büro-, Werk- und Ausstellungsflächen

Repräsentatives Bürogebäude, Baujahr 2016-18.

Ca. 8.000 m² hochwertige Büro-, Service-, Werk- und Ausstellungsflächen. Das Konzept des „Working & Living House“ verbindet anspruchsvolle Architektur mit intelligenten Raumkonzepten. Ziel ist einen repräsentativen und nutzerorientierten Gebäudekomplex zu unterhalten, der dem Nutzer ein optimales und attraktives Arbeitsumfeld bietet.

Zur Vermietung steht die sog. „Manufacture Area“ (EG + UG) im Mittelteil des 1. Bauabschnittes / Gebäudezahn B mit ca. 465 m² Büro-, Werk-, Montage-, Entwicklungs- und Ausstellungsfläche, aufgeteilt in ca. 230 m² im EG und ca. 235 m² im UG.

Durch die Galerieverbindung von Erd- und Untergeschoss entstehen vielseitig einsetzbare Räumlichkeiten. Ein direkter und großzügiger Zugang zur Tiefgarage, mit einer Durchfahrtshöhe von 2,95 Metern, sorgt für reibungslosen Warenfluss. Analog zum „Business Office“ verfügen Sie über eigene Eingänge, eine Teeküche und Sanitäreinrichtungen mit Dusche.

Glasfaseranschluss im Gebäude, Bistro, Lift, Lager, große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Mieter sowie 6 PKW-Stellplätze im Freien und in der Tiefgarage sind vorhanden.

Raumteilung und Ausstattung erfolgen in Absprache mit dem Vermieter.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach VB
6 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Kantine
Raumaufteilung flexibel
Teeküche
Bodenbelag: Doppelboden, antistatischer Teppich, Stein, Teppich

Lage

Argelsried, Gilching (82205)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der ca. 25 km westlich von München gelegene Gewerbepark Gilching-Süd mit ca. 17,4 Hektar befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Sonderflughafen Oberpfaffenhofen (ehemals EADS), zum DLR, bekannt als Wiege der Deutschen Luft- und Raumfahrt sowie zum ASTOPARK und Technologiepark Oberpfaffenhofen (TPO).

Das in zwei Baustufen konzipierte Gewerbegebiet liegt direkt an der Autobahnausfahrt Gilching, BAB 96 München-Lindau und bietet rund 2000 Arbeitnehmern Platz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Gastronomieangebote vervollständigen das Quartier.

Sowohl über die BAB 96 München-Lindau als auch mit der S-Bahn (S 8 Herrsching Haltestellen „Gilching Argelsried“ und „Neugilching“) erreicht man München City in ca. 20 Minuten, den Münchner "Franz-Josef-Strauß-Flughafen" in ca. 40 Minuten.

Zusätzlich ist die Bus-Express-Linie X910 von der U-Bahnhaltestelle „Großhadern“ aus mit dem Gewerbegebiet „Gilching Süd“ verbunden.

Neben der sehr guten Erreichbarkeit und Infrastruktur der Gemeinden Gilching und Weßling bietet der nah gelegene Ammersee Mitarbeitern der anzusiedelnden Firmen zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Wichtige Unternehmen aus den Bereichen Luft- und Raumfahrt, Satellitennavigation und Automotive mit dem Schwerpunkt Forschung und Entwicklung sind bereits angesiedelt und bilden somit einen europaweit bekannten High-Tech-Cluster.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage

davon

Nebenkosten

3.5 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Unser Mietangebot erfolgt im Makleralleinauftrag. Weitere Details erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage. Stichworte Serviceleistungen: Catering, Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FDC Friedrich Development & ConsultGewerblicher Anbieter

Prinz-Karl-Str. 30e, 82319 Starnberg

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Online-ID: 2dyw25s