Haus zum Kauf

749000 €749.000 €2.656 €/m²

Finanzierung ab 3105 €/Monat

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10Zimmer

282 m²Wohnfläche

1.740 m²Grundstück

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Zum Burgholz, Radewell / Osendorf, Halle (Saale) (06132)

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Ob als Mehrgenerationenhaus, exquisite Kombination von Wohnen und Arbeiten oder geräumiges Zuhause für die anspruchsvolle Familie – diese aus insgesamt drei Eigentumswohnungen bestehende Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, verschiedene Lebensstile in einem komfortablen und luxuriösem Umfeld zu verwirklichen. Die räumliche Aufteilung bietet die Flexibilität, die einzelnen Einheiten nach den individuellen Bedürfnissen anzupassen und ggf. Teile davon auch separat zu vermieten. Perspektivisch könnten weitere 118 qm dazu erworben werden, z.B. wenn die Kinder eine eigene Wohnung möchten oder den Eltern das Eigenheim zu groß geworden ist...
Die aktuell zum Verkauf stehenden beiden Haupteinheiten (Verkaufsobjekt), welche rund 2/3 der rund 400 qm großen WEG ausmachen, verfügen über zahlreiche Sondernutzungsrechte, wie z.B. für die Garten- und Terrassenflächen.
Über 280 qm Wohn-/Nutzflächen, die über drei separate Eingänge zugänglich sind, ermöglichen eine harmonische Balance zwischen gemeinsamen Aktivitäten und privaten Rückzugsmöglichkeiten. Ein zentraler Treffpunkt ist das Wohnzimmer mit bis zu 3 m Deckenhöhe und der angrenzenden offenen Küche mit Kochinsel. Über das Wohnzimmer erreicht man auch die riesige Terrasse sowie das rund 40 qm große Pooldeck und den über 850 qm großen Garten mit riesiger Teichlandschaft und unverbaubarem Blick in die herrlichen Elsterauen.
Das Verkaufsobjekt verfügt über zahlreich divers nutzbare Räume, drei separate Eingänge, zwei Küchen, drei Bäder und zwei Gästetoiletten. Lediglich der Hof der Liegenschaft wird gemeinschaftlich genutzt.

Objektaufteilung & Sonstiges
Objektaufteilung:
Die Gesamtliegenschaft besteht aus drei Einheiten mit insgesamt ca. 400 qm Wohn- und Nutzflächen. Zum Verkauf steht aktuell das beschriebene Objekt mit ca. 282 m2 Gesamtfläche bzw. einem Miteigentumsanteil von insgesamt 688/1000, dieser teilt sich in einen Wohnbereich sowie eine Büroeinheit auf, welche auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden könnte.

Im Objekt befindet sich eine weitere Eigentumswohnung mit einer Größe von 118 m².
Diese kann perspektivisch ebenfalls erworben werden.

Der Zugang zu dieser Wohnung erfolgt über eine separate Außentreppe.
Alle Einheiten verfügen über separate Messeinheiten für Wärme, Wasser, Strom.
Hinweis:
Die Garten- und Terrassenflächen -einschließlich Pool- stehen zur alleinigen Nutzung dem Erwerber des Verkaufsobjektes zu. Gleiches gilt für die Garage und zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück.

Ausführliche Fotos und Zeichnungen können Sie unserem Exposé entnehmen, welches wir Ihnen gerne nach erster Kontaktaufnahme zukommen lassen.


Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen
nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am
Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Nun haben Sie einen ersten Eindruck von dieser Immobilie. Für alle weiteren Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre email.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend