Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

555000 €555.000 €8.685,45 €/m²

Finanzierung ab 1834 €/Monat

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3Zimmer

63,9 m²Wohnfläche

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Privatweg 21, Stellingen, Hamburg (22527)

Beschreibung Dieses Neubauprojekt im Privatweg 21 umfasst insgesamt 12 moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die gemäß dem Niedrig-Energiestandard (KFW 55) errichtet werden. Der Privatweg ist eine ruhige Wohnstraße am Übergang zwischen Stellingen und Eimsbüttel. In der Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Cafés, Restaurants, Shopping-Möglichkeiten und vieles mehr.
Da wir uns mit dem Projekt am Anfang der Bauphase (Erdarbeiten haben begonnen) befinden, können Sie aktuell entscheiden, welcher Grundriss (Variante A, B, C oder D) Ihnen oder Ihren zukünftigen Mietern am besten gefällt und das zum gleichbleibenden Preis.
Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2025 geplant.
Das Baufeld kann jederzeit besichtigt werden, nur kann ich Ihnen leider aktuell noch keine Wohnung zeigen.
Gern können wir auch gemeinsam einen Termin vor Ort vereinbaren, oder hierzu telefonieren?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Objekt Der Charakter des Ortes wird durch eine 120 Jahre alte Linde geprägt.
Um die Jahrhundertwende errichtete hier ein Fuhrwerksunternehmer sein Wohnhaus und seine Pferde grasten auf den benachbarten Weiden. Die Linde, die er damals vor seinem Wohnhaus pflanzte, erzählt noch heute die Geschichte des Ortes und ist Namensgeber für das Neubauprojekt EIMSLINDE.
Die freundliche helle Ziegelfassade wird durch klassische Umrandungen der straßenseitigen Fensteröffnungen, die so genannten Faschen, akzentuiert. Die bodentiefen Fenster, in Anthrazit gehalten, sorgen für einen gelungenen Kontrast und lassen viel Licht in die Wohnungen.
Auch die Gartenarchitektur orientiert sich an klaren zeitlosen Formen. Sie schafft einen geschützten Innenhof, mit einer ruhigen und begrünten Oase

Cafés, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten bietet die nahe gelegene Osterstraße. Supermärkte, ein Wochenmarkt, Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld, die U- und S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Diverse Sportvereine und Wellnessangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mehrere Kleingartenvereine, die Stellinger Schweiz und das Niendorfer Gehege laden zu entspannten Spaziergängen mit dem Hund oder einer Joggingrunde ein.

Sonstiges Highlights:
-12 Eigentumswohnungen
- 2-3 Zimmer ca. 55 - 65 m²
- KfW 55 EE für geringe Energiekosten
- PV-Anlage für geringe Nebenkosten
- 12 Sonnen-Balkone nach Südwest
- Geschützter Innenhof & immergrüner Garten
- Blick auf Wasserturm & Stadtpark Eimsbüttel
- Gründach für angenehme Sommertage
- Fahrrad- und Mobilitätsstellplätze
- Abschließbare E-Bike Ladesteckdosen
- SmartHome Steuerung, großer Aufzug Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.54, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Flughafen: 6.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.13, Distanz zur Autobahn: 1.11, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.91, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 5.78