Villa zum Kauf 1.150.000 € 7 Zimmer 189 m²<br/>Wohnfläche 960 m²<br/>Grundstück Wien 1130

Villa zum Kauf
1150000 €6.084,66 €/m²
7Zimmer
189 m²Wohnfläche
960 m²Grundstück
Wien (1130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Eddy Oberndorfer

RE/MAX Gruppe PI

Preise

Kaufpreis

1150000 €

6.084,66 €/m²

Provision für Käufer

3.00 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
teilweise möbliert
Garten
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
Swimmingpool
Kabelanschluss

Interessante Villa auf Doppelgrundstück mit bestehendem Wohnrecht

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -
Investieren Sie in Ihre Zukunft !
Traumhafte einmalige Lage in einem der schönsten Bezirke von Wien !
Villa auf einem herrlichen Doppelgrundstück
Zum Verkauf gelangt ein wunderscho?n gelegenes, ca. 960 m2 großes Doppelgrundstu?ck mit Villa aus dem Jahre 1938.
Eingebettet in eine ruhige Siedlung in exklusiver Gegend und Lage zwischen Hietzing, Rodaun und Perchtoldsdorf
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, die letzte bauliche Vera?nderung erfolgte ca.1972.
Es besteht aus Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.
ACHTUNG:
Das Haus ist aktuell mit einem Wohnrecht auf Lebenszeit belastet,
das bedeutet, dass die Nutzung erst zu einem spa?teren Zeitpunkt erfolgen kann.
EG
+ zentraler Vorraum
+ Bad mit Wanne & WC
+ Abstellraum
+ Küche
+ Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse
+ Fernsehzimmer
+ Veranda
OG
+ zentraler großzügiger Vorraum
+ 4 Zimmer
+ Bad mit Wanne & WC
Keller
+ Heizraum
+ Waschküche
+ Garage
Heizung: Ölzentralheizung, Gas vor Ort
Swimmingpool mit ca. 7m x 4m mit Poolabdeckung
LAGE LAGE LAGE !
Am Stadtrand gelegen, ausgezeichnete Infrastruktur, unza?hlige Ausflugsziele in der Na?he, sowie geschichtstra?chtige Bauwerke beispielsweise die Klimt Villa, Lainzer Tiergarten mit der Hermesvilla, Schloss Scho?nbrunn.
Besonders gute bekannte Kulinarik wie "Plachutta",verschiedene Heurige, Cafe` Dommayer und vieles mehr.
Kindergarten, Schulen uvm. in nächster Nähe
Anschluss zum o?ffentlichen Verkehr:
Straßenbahn Linie 60 und Bushaltestelle ca. 10 Minuten entfernt.
Ich würde mich freuen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen !
INFO:
Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes,
benötige ich Ihren VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ADRESSE, EMAIL UND TELEFONNUMMER
Es besteht es wirtschaftliches Naheverhältnis
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	262.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 269,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Kellerfläche: 56,00 m², Bundesland: Wien