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Villa zum Kauf
1150000 €6.085 €/m²
7Zimmer
189 m²Wohnfläche
960 m²Grundstück

RE/MAX Gruppe PI
RE/MAX Gruppe PI
Herr Eddy Oberndorfer
RE/MAX Gruppe PI

Interessante Villa auf Doppelgrundstück mit bestehendem Wohnrecht

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -

Investieren Sie in Ihre Zukunft !
Traumhafte einmalige Lage in einem der schönsten Bezirke von Wien !

Villa auf einem herrlichen Doppelgrundstück


Zum Verkauf gelangt ein wunderscho?n gelegenes, ca. 960 m2 großes Doppelgrundstu?ck mit Villa aus dem Jahre 1938.
Eingebettet in eine ruhige Siedlung in exklusiver Gegend und Lage zwischen Hietzing, Rodaun und Perchtoldsdorf
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, die letzte bauliche Vera?nderung erfolgte ca.1972.
Es besteht aus Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.

ACHTUNG:
Das Haus ist aktuell mit einem Wohnrecht auf Lebenszeit belastet,
das bedeutet, dass die Nutzung erst zu einem spa?teren Zeitpunkt erfolgen kann.

EG
+ zentraler Vorraum
+ Bad mit Wanne & WC
+ Abstellraum
+ Küche
+ Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse
+ Fernsehzimmer
+ Veranda
OG
+ zentraler großzügiger Vorraum
+ 4 Zimmer
+ Bad mit Wanne & WC

Keller
+ Heizraum
+ Waschküche
+ Garage

Heizung: Ölzentralheizung, Gas vor Ort
Swimmingpool mit ca. 7m x 4m mit Poolabdeckung


LAGE LAGE LAGE !
Am Stadtrand gelegen, ausgezeichnete Infrastruktur, unza?hlige Ausflugsziele in der Na?he, sowie geschichtstra?chtige Bauwerke beispielsweise die Klimt Villa, Lainzer Tiergarten mit der Hermesvilla, Schloss Scho?nbrunn.
Besonders gute bekannte Kulinarik wie "Plachutta",verschiedene Heurige, Cafe` Dommayer und vieles mehr.
Kindergarten, Schulen uvm. in nächster Nähe

Anschluss zum o?ffentlichen Verkehr:
Straßenbahn Linie 60 und Bushaltestelle ca. 10 Minuten entfernt.


Ich würde mich freuen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen !

INFO:
Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes,
benötige ich Ihren VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ADRESSE, EMAIL UND TELEFONNUMMER

Es besteht es wirtschaftliches Naheverhältnis

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:262.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • teilweise möbliert
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Swimmingpool
  • Kabelanschluss

Lage

Wien (1130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1939
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1150000 €
6.084,66 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 269,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Kellerfläche: 56,00 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Gruppe PI
RE/MAX Gruppe PIGewerblicher Anbieter
Hauptplatz 20a, 7100 NEUSIEDL AM SEE
Herr Eddy Oberndorfer
Herr Eddy OberndorferDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2etwf5n
Referenznummer: 2275/3338
RE/MAX Gruppe PI
RE/MAX Gruppe PI
Herr Eddy Oberndorfer
RE/MAX Gruppe PI
  • Exposé