Wohnung zur Miete 900 € 3 Zimmer 81,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Büderich Meerbusch / Büderich 40667

Wohnung zur Miete
900 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
81,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Julia Beck

Baum Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gemütliche und barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf der Dorfstraße

**Weitere Bilder von der Wohnung liegen uns nicht vor.**

Vermietet wird eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1981 errichteten Mehrfamilienhauses.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m².

Von der großzügigen Diele, die Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in jeden Raum.
Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung.
Der überdachte Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit die Sonne und entspannte Abende zu genießen.

Aktuell befindet sich eine maßgefertigte Einbauküche in der Wohnung, welche gegen eine Abschlagszahlung von 7.000,00 € vom Vormieter übernommen werden kann.

Im Dachgeschoss steht Ihnen ein Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz der für zzgl. 85,00 € im Monat genutzt werden kann.

Aufteilung:
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- separate Küche
- Gästezimmer
- Badezimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Büderich, Meerbusch / Büderich (40667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen im Herzen von Meerbusch-Büderich ...

Meerbusch-Büderich, die Stadt im Grünen, befindet sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.

Die Dorfstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Meerbusch-Büderich. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz bieten Landwirte aus der Umgebung zweimal wöchentlich ihre frischen Produkte an. Das gastronomische Angebot bietet über zahlreiche Cafés, Bistros, Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant ein breites Spektrum.

Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (ca. 12 Min. Kö) erreichbar. Zur U-Bahn-Haltestelle am Landsknecht gelangen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten. Kindergärten und weiterführende Schulen sind nur einen Katzensprung weit entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist gewährleistet. Der internationale Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1180 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

900 €

11,06 €/m²

Nebenkosten

280 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

2.700,00

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baum Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Dorfstraße 13, 40667 Meerbusch

6 Jahre Partnerschaft

Frau Julia BeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpln5p

Referenznummer: 1298-W32-JB