Bürogebäude zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 2.306 € 8.520 m²<br/>Grundstück Lierenfeld Düsseldorf 40231

Bürogebäude zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
2305,77 Euro pro Quadratmeter
8.520 m²Grundstück

Frau Cynthia Zarski

Dahlheim Grundbesitzverwaltungs GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

D-Lierenfeld! Multifunktionaler Gewerbekomplex mit 211 Stellplätzen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen vielseitigen Gewerbekomplex in beliebter Lage von Düsseldorf-Lierenfeld. Das Gebäude ist unterkellert und wurde 1991 errichtet. Die ingesamt 8.197,00 qm Gewerbefläche verteilen sich auf zwei Ladenlokale, 12 Büroeinheiten und zwei Werkstätte/ Lagerhallen. Die Büroflächen können über zwei Eingänge erreicht werden und befinden sich mit den beiden Ladenlokalen im Hauptgebäude. Außerdem verfügen die Einheiten über ideale Grundrisse. Jede Fläche verfügt über eine zentrale Diele und flexible Trockenbauwände, sodass der Grundriss den Bedürfnissen der Mieter angepasst werden kann. Des Weiteren steht den Mietern ein Aufzug zur Verfügung. Im Anbau finden Sie die Hallen/Werkstätte und ein weiteres Büro vor. Derzeit sind vier Büroeinheiten und ein Ladenlokal mit Werkstatt leerstehend. Diese könnten somit gegebenenfalls vom Käufer selbst bezogen werden. Gegenwärtig wird im Gewerbekomplex eine neue Gas-Brennwertheizug verbaut. Insgesamt wurde das Objekt stets gepflegt und instand gehalten. Außerdem verfügt die Immobilie über 107 Außenstellplätze, welche derzeit von einem Mieter (Fitnessstudio) genutzt werden. Eine Tiefgarage mit 104 Stellplätzen komplettiert dieses außergewöhnliche Immobilienpaket.

Informationen zu dem derzeitigen Vermietungsstand können Sie dem Exposé inklusive Mieterliste entnehmen.

Es fällt keine Provision für den Käufer an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Lierenfeld, Düsseldorf (40231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Düsseldorf als Landeshauptstadt ist mit rund 640.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Nordrhein- Westfalen, bekannt als Universitäts-, Messe,- Mode,- und Medienstadt mit zentraler Lage als Wirtschaftsregion im Verdichtungsraum Rhein-Ruhr und hervorragender Verkehrsanbindung.
Das Objekt befindet sich in Düsseldorf-Lierenfeld an einem citynahen Gewerbestandort mit optimalen Verkehrsanbindungen. Das Umfeld wird überwiegend von Bürohäusern sowie klein- und mittelständischen Gewerbebetrieben geprägt. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung City und Hauptbahnhof, sowie zum nördlichen und südlichen Autobahnzubringer A 52 bzw. A 46. Die Anbindung an das linksrheinische Autobahnnetz, zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und zum "Messe- und Congress Center" erfolgt über die innerstädtische Ringstraße B 8. Weiterhin gibt es eine ideale Anbindung an das ÖPNV-Netz über Bushaltestellen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

18900000 €

2.305,77 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.021.589,04 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski
E-Mail Kontakt: zarski@dahlheim-immobiliengruppe.de
Telefonnummer: 0211 3679799999

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dahlheim Grundbesitzverwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter

Plange Mühle 1 (Turm am Wasser), 40221 Düsseldorf

3 Jahre Partnerschaft

Frau Cynthia ZarskiDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f5825y

Referenznummer: GW343 (1/996)