Einfamilienhaus zum Kauf 248.000 € 3 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 826 m²<br/>Grundstück Walter-Häbich-Straße 41 Dautzsch Halle (Saale) 06116

Monat
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
826 m²Grundstück

Uwe Metzner

A1 Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Halle/Dautzsch: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Wintergarten, EBK, Garage und großzügigem Grundstück

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Anbau, Nebengebäude und einer Garage auf einem großzügigen und schön begrünten Grundstück. In den zurückliegenden Jahren wurden vielfältige Werterhaltungsmaßnahmen durchgeführt, so dass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert. Nach persönlichem Ermessen sind Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten einzuplanen.

KELLERGESCHOSS:
- ein Heizungs-/Hausanschlussraum
- ein Raum für Hobby, Werkstatt oder Abstellzwecke

ERDGESCHOSS:
- Eingang zum Haus erfolgt über einen beheizten Wintergarten
- Flur
- Küche mit Zugang zum Bad (im Anbau)
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer

DACHGESCHOSS:
- ein helles Zimmer mit großer Fensterfront

Zum Objekt gehört weiterhin ein direkt an das Wohnhaus grenzendes Nebengebäude mit einem Zimmer. Das Zimmer, welches über Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss verfügt, ist beheizt und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder als zusätzlicher Wohnraum.

Das ruhig gelegene und schön begrünte Grundstück ist komplett umzäunt und bietet mit seinen Rasenflächen, dem Gartenteich und den bereits vorhandenen Anpflanzungen einen idealen Rückzugsort, um sich von dem Alltagsstress zu erholen. Kinder haben genügend Platz zum unbeschwerten Toben und auch für die Umsetzung Ihrer eigenen gärtnerischen Wünsche und Vorstellungen gibt es noch genügend Gestaltungsspielraum. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch ein praktisches Holzgartenhaus für Abstellzwecke und eine überdachte Terrasse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Walter-Häbich-Straße 41, Dautzsch, Halle (Saale) (06116)

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortslage im Osten von Halle im Stadtteil Dautzsch, in einer gewachsenen und gepflegten Siedlungsstruktur. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und ins Umland. Dies gewährleistet u. a. die naheliegende Europachaussee mit Anschluss zur Bundesstraße 100 und der Autobahn 14. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, die Bushaltestelle ist nur ca. drei Gehminuten entfernt. Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte befinden sich in ca. 2 km Entfernung. Sekundarschulen und Gymnasien gibt es im innerstädtischen Bereich von Halle (Saale). In den angrenzenden Stadtteilen Reideburg und Diemitz findet man Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 3 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 10 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 5 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 15 min.

Energie und Bauzustand

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

248000 €

2.530,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.530,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.871 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.656 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse Grundrissskizzen sind, die nicht maßstabsgerecht sind und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A1 Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Große Steinstraße 21, 06108 Halle/Saale

6 Jahre Partnerschaft

Uwe MetznerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4w25z

Referenznummer: 300749#8X03y