Einfamilienhaus zum Kauf

218000 €218.000 €2.224 €/m²

Finanzierung ab 867 €/Monat

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3Zimmer

98 m²Wohnfläche

826 m²Grundstück

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Walter-Häbich-Straße 41, Dautzsch, Halle (Saale) (06116)

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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Anbau, Nebengebäude und einer Garage auf einem großzügigen und schön begrünten Grundstück. In den zurückliegenden Jahren wurden vielfältige Werterhaltungsmaßnahmen durchgeführt, so dass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert. Nach persönlichem Ermessen sind Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten einzuplanen.

KELLERGESCHOSS:
- ein Heizungs-/Hausanschlussraum
- ein Raum für Hobby, Werkstatt oder Abstellzwecke

ERDGESCHOSS:
- Eingang zum Haus erfolgt über einen beheizten Wintergarten
- Flur
- Küche mit Zugang zum Bad (im Anbau)
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer

DACHGESCHOSS:
- ein helles Zimmer mit großer Fensterfront

Zum Objekt gehört weiterhin ein direkt an das Wohnhaus grenzendes Nebengebäude mit einem Zimmer. Das Zimmer, welches über Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss verfügt, ist beheizt und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder als zusätzlicher Wohnraum.

Das ruhig gelegene und schön begrünte Grundstück ist komplett umzäunt und bietet mit seinen Rasenflächen, dem Gartenteich und den bereits vorhandenen Anpflanzungen einen idealen Rückzugsort, um sich von dem Alltagsstress zu erholen. Kinder haben genügend Platz zum unbeschwerten Toben und auch für die Umsetzung Ihrer eigenen gärtnerischen Wünsche und Vorstellungen gibt es noch genügend Gestaltungsspielraum. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch ein praktisches Holzgartenhaus für Abstellzwecke und eine überdachte Terrasse.

Sonstiges Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1939
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Endenergiekennwert: 179,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausgestellt am: 27.02.2025
Gültig bis: 27.02.2035

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1