Einfamilienhaus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €4.049 €/m²

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7Zimmer

284 m²Wohnfläche

3.598 m²Grundstück

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Münchendorf (2482)

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Zum Verkauf gelangt dieses herrliche Grundstück mit einem Neubauhaus und großer Terrasse, für den Landeanflug Ihrer Freunde.
Diese großartige Liegenschaft liegt im Herzen von Münchendorf besteht aus 3 Grundstücken, diese weisen unterschiedliche Bebauungsbestimmungen auf
(Bauland Agrargebiet, Grünland, Land- und Forstwirtschaft) und bietet Ihnen jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten.
Der abbruchreife Altbau liegt straßenseitig - hier haben Sie die Chance für einen Neubau mit eigenen Ideen!

In Mitten der Liegenschaft steht das gemütliche großzügige Einfamilienhaus Baujahr 2002 mit jede Menge Platz für die ganze Familie.
Ein herrlicher Pool im Ausmaß von 10m x 5m x 1,5m garantiert jede Menge Spaß und Abkühlung.
Ob auf der wunderbaren uneinsichtigen Terrasse oder dem weitläufigen Gartenbereich - hier können Sie sich so richtig erholen nach einem stressigen Tag - EBEN LEBENSQUALITÄT PUR!!
Ob HOBBY- oder PROFIGÄRTNER hier können Sie sich auf der landwirtschaftliche Nutzfläche von ca. 1.740 m² so richtig entfalten.
Im Laufe der Jahre wurde der Nutzbare Bereich umgebaut und nun der Innenbereich des Wohnhauses sich auf 2 Ebenen erstreckt:

im unteren Bereich befindet:

* gemütlicher Wohn-Ess- Küchenbereich
* Ausgang auf die Terrasse und zum Pool
* Eingangsbereich mit Abstellraum
* Zugang zum Seitentrakt - Wirtschaftsraum
* separates WC
* kleines Badezimmer mit Dusche

im oberen Bereich:

* 4 Schlafräume (1x mit begehbarer Garderobe)
* 1 Durchgangszimmer (früher Wohnzimmer) mit Ausgang auf die Loggia
* überdachte Loggia
* Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche und Fenster
* Leiter zum Spitzboden
* unter dem jetzigen Bodenbelag befindet sich im Vorraumbereich - Feinsteinzeugverfliesung und in den Wohnräumen Nussholzparkett

Sonstiges:

* Doppelgarage
* Swimming-Pool mit Salzwasseranlage
* Heizungsarten: Gas (Hauptheizung), Holz (Wechselmöglichkeit statt Gas), als Zusatz - Solaranlage
* 3000 l großem Pufferspeicher nur für den Heizungskreislauf
* Entkalkungsanlage für den Wasserkreislauf
* Ortswasseranschluss, Ortskanalanschluss, Stromanschluss, Erdgas- und Telefonanschluss
* und, und, und ..........

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.000m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges
[URL="https://storage.justimmo.at/video/1080p/Qcwja5moAkWSr0CkQkz6k.mp4"]Video AUSSEN[/URL]

[URL="https://storage.justimmo.at/video/1080p/5i6KPfNp0nUmMbCwjJvIwH.mp4"]Video Innen[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 397,00 m², Gesamtfläche: 284,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,30 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen