Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

Preis auf Anfrage

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11Zimmer

400 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

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Pirchanger, Schwaz (6130)

Objektbeschreibung - Grundanteil 450 qm
- Parkfläche 115qm
- 65/100 Hausanteil mit 400qm Wohnfläche und 100qm Nutzfläche
- Raumhöhen bis 6m
- Split-level-Bauweise mit 8 Ebenen
- 3 Badezimmer, 1 Gäste WC, davon 2 mit Tageslicht
- 2 Küchen, Speisekammer
- SpA-Bereich mit Sauna, Duschen, Ruhe / Fitnessraum, Frischluftzugang
- 11 Zimmer
- voll unterkellert, 5 Kellerräume mit ca. 100qm
- Solarthermie, 30qm Kollektorfläche, 2000 ltr. Pufferspeicher
- XXXL Kachelofen
- 45qm große, zur Hälfte überdachte Terrasse
- Einbauschränke
- Vollholz-Eichenparkett in allen Räumen
- Grundbeleuchtung innen und außen Raumaufteilung Das Haus aus dem Baujahr 1972 wurde in den letzten Jahren umfassend hochwertig renoviert, 2013 durch den Zubau der Sonnenterrasse erweitert, zuletzt wurde 2023 der SpA-Bereich realisiert. Ein besonderes Highlight ist die Hauptküche mit einer professionellen Herdanlage von Menue System. In allen Räumen ist ein Vollholz-Eichenparkett im Schiffsbodenverbund ausgelegt, zeitlos schön und extrem langlebig, somit nachhaltig. Diverse Einbauschränke sorgen für Stauraum dort wo man ihn braucht. Eine großzügig dimensionierte Solaranlage versorgt das Haus mit Warmwasser, ein Kachelofen sorgt für gemütliche Wärme. 5 Kellerräume bieten Platz zur Lagerung bzw. Werkstatt / Hobbyraum. Vor dem Haus bietet eine asphaltierte Fläche Stellplätze für 5 PKW.
Im Innenverhältnis stellt eine konsequente Trennung der beiden Hausanteile sicher, daß es zwischen den beiden Eigentümern nur marginale Berührungspunkte gibt, im Außenverhältnis gibt es keine direkten Berührungspunkte zu Nachbargrundstücken und garantiert so ein höchstmögliches Maß an Privatheit trotz Stadtlage.
Diesen Wohntraum in 1a-Lage können Sie so wie oben beschrieben zu einem Preis von € 5.990,- / qm erwerben.

Das Objekt liegt in Bestlage im beliebten Stadtteil Pirchanger, die Stadt ist in 5 min. fußnah erreichbar, das Haus liegt auf 600 HM, ist nach Westen ausgerichtet und ganzjährig besonnt. Auch im Winter ist die Zufahrt unproblematisch. Die Aussicht ist auf allen Ebenen unverbaubar!

Besichtigungstermine Anfragen werden nur mit Angabe der vollständigen Adreßdaten beantwortet.
Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend