Wohnung zur Miete 997 € 2 Zimmer 76,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wehringen 86517

Wohnung zur Miete
997.49 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
76,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Selina Müßig

Martin Bloch Immobilien GmbH

Moderne 2-ZKB mit traumhafter Dachterrasse, Aufzug und EBK in Wehringen!

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist schwellenlos über einen Aufzug erreichbar.

Auf ca. 77 m² finden Sie ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich sowie ein Tageslichtbadezimmer, welches unter anderem eine Badewanne und eine begehbare Dusche bietet.

Ein zusätzlicher Abstellraum stellt Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung zur Verfügung.

Das Highlight dieser Wohnung ist die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse mit einer Grundfläche von ca. 34,34 m².

Eine Einbauküche wird ende Januar eingebaut und beinhaltet u.a. ein Induktionskochfeld sowie eine Kühlgefrierkombi.

Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Wehringen (86517)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

DIE GEMEINDE WEHRINGEN

Wehringen liegt etwa 15 km südlich von Augsburg, zwischen Bobingen und Großaitingen. Die angrenzende Bundesstraße B17 ist nur 7 Minuten entfernt und bietet eine angenehme Anbindung an die Autobahnen A8 und A96 sowie die Bundesstraße B2. Der Bahnhof in Bobingen ist 4 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Augsburg in knapp 10 Minuten sowie nach München in etwa 50 Minuten.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur 1 Minute zu Fuß entfernt. In unmittelbarer Laufnähe, etwa 10 Minuten zu Fuß, sind eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Ein Allgemeinarzt sowie eine Apotheke sind in 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Krankenhaus befindet sich im benachbarten Bobingen.

Das Naherholungsgebiet Naturpark Westliche Wälder liegt in direkter Umgebung und bietet eine ideale Möglichkeit für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete

1232.49 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

997.49 €

13 €/m²

Nebenkosten

175 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®)
smu@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.78, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.71, Distanz zum Gymnasium: 6.95, Distanz zum Flughafen: 10.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.63, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.53, Distanz vom Zentrum: 15.08

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martin Bloch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

Frau Selina MüßigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwm35v

Referenznummer: MB-Immo831