Wohnung zum Kauf 295.000 € 3,5 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kernstadt 2 Winnenden 71364

Monat
3,5Zimmer
79 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Joachim Thumm

Baden-Württembergische Bank

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Ortsrandlage von Winnenden

Kurzbeschreibung Auch zur Kapitalanlage, da gut vermietet! Objekt Sonnige Wohnung in guter Lage von Winnenden. Sie liegt im 1. OG/DG eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen. Der großzügige Grundriss mit sonnigem Balkon geben dieser Wohnung einen besonderen Charme. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Sie ist seit August 2021 an den gleichen Mieter vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Stellplatz
1. Geschoss
vermietet

Lage

Kernstadt 2, Winnenden (71364)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Ortsrandlage in Winnenden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort vorhanden und zu Fuß schnell zu erreichen. Winnenden ist über die S-Bahn und die B29 verkehrsmäßig sehr gut angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.734,18 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

286 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.734,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.431 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.557 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Zur Hausgemeinschaft gehören insgesamt 18 Wohnungen, verteilt auf 3 einzelne Häuser.

Das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan für 2024 insgesamt 286,00 EUR/Monat. Es enthält Heizkosten/Wasser (ca. 84,83 EUR) Rücklagenanteil (92,25 EUR), Kehrwoche/Gartenarbeiten/Winterdienst (ca. 35,00 EUR), Verwaltervergütung (ca. 28,50 EUR) sowie sonstige Betriebskosten. Im Falle der Vermietung können vom Hausgeld ca. 150,00 EUR/Monat auf den Mieter umgelegt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
weniger anzeigen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baden-Württembergische BankGewerblicher Anbieter

Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Herr Joachim ThummDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggkr5d

Referenznummer: RMK-108166