Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €3.734,18 €/m²

Finanzierung ab 1218 €/Monat

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3,5Zimmer

79 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Kernstadt 2, Winnenden (71364)

Kurzbeschreibung Auch zur Kapitalanlage, da gut vermietet! Objekt Sonnige Wohnung in guter Lage von Winnenden. Sie liegt im 1. OG/DG eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen. Der großzügige Grundriss mit sonnigem Balkon geben dieser Wohnung einen besonderen Charme. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Sie ist seit August 2021 an den gleichen Mieter vermietet.

In Ortsrandlage in Winnenden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort vorhanden und zu Fuß schnell zu erreichen. Winnenden ist über die S-Bahn und die B29 verkehrsmäßig sehr gut angeschlossen.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Zur Hausgemeinschaft gehören insgesamt 18 Wohnungen, verteilt auf 3 einzelne Häuser.

Das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan für 2024 insgesamt 286,00 EUR/Monat. Es enthält Heizkosten/Wasser (ca. 84,83 EUR) Rücklagenanteil (92,25 EUR), Kehrwoche/Gartenarbeiten/Winterdienst (ca. 35,00 EUR), Verwaltervergütung (ca. 28,50 EUR) sowie sonstige Betriebskosten. Im Falle der Vermietung können vom Hausgeld ca. 150,00 EUR/Monat auf den Mieter umgelegt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
weniger anzeigen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg