Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 89,3 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hellersdorf Berlin 12683

Monat
3Zimmer
89,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

GUTE RAUMAUFTEILUNG & 2 BALKONE - AUFZUG & EINZELGARAGE- ERBBAUGRUNDSTÜCK

Das 4-geschossige Wohnhaus wurde 1997 erbaut und ist Teil einer Wohnanlage mit großzügigen, grünen Außenanlagen.

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss und ist bequemen mit dem Aufzug erreichbar.

Auf ca. 89,27m² Wohnfläche verteilen sich ein Eingangsbereich mit ausreichend Platz für die Garderobe; ein separater Abstellraum; ein Schlafzimmer; ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer genutzt wurde, mit Zugang zu einem der beiden Balkone mit einer Größe von ca. 5,50m²; ein Badezimmer; eine Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren, ca. 9,10m² großen Balkon.

Das tagesbelichtete Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit ausreichend Arbeitsflächen und Stauraum sowie Platz für eine Sitzecke.

Die Fenster sind aus Kunststoff und zweifach verglast. Die Wände sind tapeziert und die Böden der Wohnräume sind mit Parkett und Auslegware versehen.

Eine abschließbare Einzelgarage steht ebenfalls zum Verkauf für 20.000 EUR.

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.

Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück. Die Erbpacht begann im Jahr 1994 und läuft über 99 Jahre.

In dem Hausgeld von 466 EUR/Monat ist die Garage in Höhe von 20 EUR/Monat enthalten.

Die Kosten für die Erbpacht sind nicht enthalten. Diese belaufen sich auf zzgl. 180 EUR/Monat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hellersdorf, Berlin (12683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Biesdorf ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, der überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Liebevoll gestaltete Gärten und Vorgärten finden sich hier, aber auch der Biesdorfer Baggersee, der Volkspark Wuhlheide, der Tierpark Berlin, die Kaulsdorfer Seen und der Schlosspark Biesdorf.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage mit viel Grün und dennoch zentral.

Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Bäckereien befinden sich am Blumberger Damm und sind in wenigen Minuten zu erreichen.

In der Umgebung ist in allen Bereichen eine komplette Versorgungsfunktion vorhanden: Schulen, Kitas, Dienstleistungs- sowie Gesundheitseinrichtungen, wie Arztpraxen und Therapeuten, sind in einer Vielzahl verfügbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das hochmoderne Unfallkrankenhaus Berlin.

Trotz der ruhigen und grünen Lage ist das Berliner Zentrum schnell zu erreichen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Eine optimale Verkehrsanbindung mit dem PKW bietet die Bundesstraße 1, die in westlicher Richtung in die Berliner City führt und in östlicher Richtung zur Autobahn A 10 - und darüber hinaus ins Berliner Umland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.349,39 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

466 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.349,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hphz52

Referenznummer: VK-20459_l