Villa zum Kauf

890000 €890.000 €2.528 €/m²

Finanzierung ab 3628 €/Monat

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8Zimmer

352 m²Wohnfläche

478 m²Grundstück

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Attenhausen, Attenhausen (87776)

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Nicht weit von Memmingen, eine ideale, gehobene und gelungene Wohnresidenz, zur vielseitigen Verwendung, zum Beispiel für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, insbesonders geignet für Arztpraxen, Heilberufe , Bürobetriebe aller Art wie für Steuerberater, Finanzdienstleister, Rechtsanwälte, Unternehmensberater. Über 2 Eingänge kann ein Anteil zum privaten Wohnen, der andere Zugang zur Gewerbeausübung , beides in repäsentativen Räumen Verwendung finden. Das Motto Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit kurzen Wegen zueinander lässt sich hier wunderbar realisieren.
Es bieten sich auch andere Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses repräsentative Anwesen ist neben der Nutzung für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach auch für Jung und Alt zum Wohnen geeignet.
Oder Sie wohnen, in einem Anteil des Hauses, den anderen Teil vermieten Sie um steuerliche Vorteile zu erhalten und Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen. Züsätzliche Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung helfen Ihnen auch bei der Finanzierung dieser einzigartigen Liegenschaft.
Das bisher offene sehr großzügige Dachgeschoss und das große Wohnzimmer mit Wintergarten mit über 60 m ² Wohnfläche lassen sich bei 352 m ² großzügiger Wohn- und Nutzfläche kostengünstig in zusätzliche Wohnräumen unterteilen, dass darin sogar eine Großfamilie ihr neues Zuhause finden wird, jedes Familienmitgleid ein eigenes Zimmer hat.
Ein Saunahaus im uneinsehbaren Garten und Außenwhirlpool sorgen für Ihr Wohlbefinden
Kommen - Sehen und Staunen, Sie werden begeistert sein.
Das Anwesen wurde zwischen den Kalenderjahren 2013 und 2016 sehr anspruchsvoll saniert, renoviert, und exklusiv mit erlesenen Baumaterialien erneuert und erweitert. Neus Dach, neue Fassade , Sanitärbereiche mit neuen Bäder, neue Haustechnik, Anbau eines großen Wintergarten, Erweiterung der Wohn- und Nutzfläche mit einem Anbau, Neugestaltung der anspruchsvollen Gartenanlage mit Außensauna, Whirlpool, verschiedene Terrassenbereichen auf verschieden Ebenen und mit verschieden Ausrichtungen, dass Sie zum Relaxen mit der Sonne wandern können.
Diese Immobilie ist was ganz Besonderes mit exklusivem gehobenen Wohnambiente gestaltet und in ausgefallener Architektur erbaut.
Ein Energieausweis ist beantragt.
Der Kaufpreis ist verhandelbar.

Sonstiges Das repräsentative Anwesen liegt nicht weit von Memmingen entfernt.
Die Wohn- und Nutzfläche des Hauses beträgt 352 m ²
6 bis 7 Schlafräume sind nebst Wohnzimmer und Wintergarten im Anwesen gestaltbar.
Ein Saunahaus und ein Whirlpool sorgen im nicht einsehbaren Garten für Ihr Wohlbefinden.
Kaufpreis verhandelbar.
Wenn Sie anspruchsvolles, exklusives gehobenes Wohnambiente mit ausgefallener Architektur lieben, ist diese Immobilie genau das richtige für Sie.
Und das zu einem vernünftigen Kaufpreis, würde man diese Immobilie heute neu bauen , wie sie sich aktuell präsentiert,
lägen die Anschaffungs,- und Herstellungskosten weit über einer 1 Mio €
Rundum eine Besichtigung, die sich für Sie lohnt. So eine Immobilie gibt es nicht alle Tage auf dem Immobilienmarkt zu kaufen.
Der erforderliche Energieausweis ist beantragt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 352,00 m²