Haus zum Kauf 555.000 € 378 m²<br/>Wohnfläche 711 m²<br/>Grundstück Uetersen 25436

Monat
378 m²Wohnfläche
711 m²Grundstück

Frau Frances Borowsky

TeamPower Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

ALL-Inklusiv-Paket- 3 Wohneinheiten + 2 Gewerbeeinheiten + Bauplatz--voll vermietet mitten im Zentrum von Uetersen !!!

Für jeden etwas!!! Mit diesem von uns zu vermittelnden Rendite-Objekt erfüllen wir gleich 3 Wünsche auf einmal--ob als Selbstnutzung, für Gewerbetreibende, Kapitalanleger oder Bauherren.... oder für alle, die sich nicht entscheiden wollen!

Diese zentral gelegene Immobilie in der Rosenstadt Uetersen bietet Ihnen 3 Wohneinheiten, eine 2-Zimmer-Wohnung (gelb), eine 4,5-Zimmer Wohnung (grün) im Erdgeschoss sowie eine 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Die beiden Gewerbe-Einheiten verteilen sich ebenso im Erdgeschoss, davon ein Ladengeschäft (Orange) zur Stadtseite und eine Auto-Werkstatt zur Hofseite.

Alles ist derzeitig gut und langfristig vermietet für eine insgesamt 42.000,00€ NETTO-Kaltmiete p.a.
Weiteres Kapital "liegt" im Garten... das Grundstück bietet Ihnen zudem noch Platz für Anbauten, Erweiterungen oder aber Ihr eigenes Häuschen.

Anschauen lohnt sich! Kontaktieren Sie uns bevor es zu spät ist !!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Kelleranteil
vermietet

Lage

Uetersen (25436)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Haus befindet sich in der Rosenstadt Uetersen. Die ruhige und gelassene Gegend verleiht Ihnen ein traumhaftes Wohlbefinden. Das Rosarium steht im Mittelpunkt der Rosenzucht Schleswig- Holsteins. Ein Besuch dort sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Weitere Freizeitaktivitäten wie Kinos, Schwimmhallen oder Fitnessstudios haben Sie ebenso in unmittelbarer Nähe. Einkaufmöglichkeiten bieten sich in einem Umkreis von 4 Kilometern an. Grundschule und Kindergarten befinden sich nur 2 bis 5 Minuten entfernt. Weiterführende Schulen erreichen Sie ebenfalls nach kürzester Zeit. Die nächste Bushaltestelle finden Sie in nur 4 Minuten Fußweg. In der Mittelstadt Elmshorn kommen Sie nach knappen 20 Minuten an, wo Ihnen alle Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Nach nur 9 Kilometern gelangen Sie zur nächsten Autobahnauffahrt, auf der Sie auf direktem Wege den echten Norden besuchen können. Andererseits der Autobahn erreichen Sie nach 45 Minuten die eindrucksvolle Hansestadt Hamburg, in der Sie jede Menge Möglichkeiten haben Ihren Tag erlebnisreich und unvergesslich zu gestalten.

Also Worauf warten Sie noch? Fordern Sie noch heute ein Exposé dieser Immobilie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit einem unserer Makler!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

555000 €

1.468,25 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000,00 EUR

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13,21

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.468,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.648 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.754 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage! Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 378,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TeamPower Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Maienbeeck 27, 24576 Bad Bramstedt

Partnerschaft

Frau Frances BorowskyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 28zds5y

Referenznummer: 0319158