Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.160.000 € 15 Zimmer 469,5 m²<br/>Wohnfläche 790 m²<br/>Grundstück Kaitzer Straße 107 Plauen (Nöthnitzer Str.) Dresden 01187

Monat
15Zimmer
469,5 m²Wohnfläche
790 m²Grundstück

Herr Steger

Steger Immobilien & Verwaltung

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Eine Perle in Universitäts-Nähe Dresden-Landeshauptstadt

Objektbeschreibung Diese Perle Appartementhaus in der Nähe der Technischen Universität Dresden kann man kaufen.
Das mit Baujahr 1900 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde 2007 komplett modernisiert.
Es wurden 15 Appartements mit einer Wohnfläche zwischen 24 bis 38 m² ausgebaut, die alle über einen Balkon verfügen.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 469,5 m².

Zu jedem Appartement gehört ein Kellerabteil. Zusätzlich kann ein mit separatem Eingang erreichbarer, verschließbarer Fahrradkeller durch die Mieter genutzt werden.

Die meist innenliegenden Bäder sind mit Duschen ausgestattet und verfügen über Waschmaschinenanschluß. Auch hier kann zusätzlich ein Waschmaschinenraum im Keller genutzt werden.
Die Zufahrt aufs Grundstück erfolgt von der Nöthnitzer Straße, wo sich die gepflasterten PKW-Stellplätze befinden.

Die Wärmeversorgung im Haus wird durch eine moderne Erdgas-Brennwert-Therme als Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und über Heizkörper in den Zimmern realisiert.

Die Immobilie ist voll vermietet mit einer Jahres-Ist-Miete von 55.558,--€ .
Durch die sehr gut nachgefragte Wohnlage besteht außerdem noch Mieterhöhungspotential für die künftige Vermietung. Raumaufteilung 15 Appartements alle mit Balkon, Wohnflächen zwischen 24 bis 38 m².
Kellerabteile, separater Fahrradraum, PKW-Stellflächen gepflastert auf dem Grundstück

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2007
10 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kaitzer Straße 107, Plauen (Nöthnitzer Str.), Dresden (01187)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Verkaufsobjekt Kaitzer Straße 107 ist ein Eckgrundstück Kaitzer/Nöthnitzer Straße mit Zufahrt über die Nöthnitzer Straße.
Es liegt damit in der Nähe und verkehrsgünstig zur technischen Universität Dresden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1160000 €

2.470 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision, verdient und fällig nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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7.048 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Terminabsprache unter Angabe einer vollständigen Kontaktangabe inklusive einer Telefonnummer ab dem 13.1.2025 möglich. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Steger Immobilien & VerwaltungGewerblicher Anbieter

Markt 13, 01744 Dippoldiswalde

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hlw45d