Wohnung zum Kauf 759.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Thon Nürnberg 90425

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Christine Domröse

Karl Domröse GmbH

Exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung in 90425 Nürnberg

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Vielen Dank im Voraus.

Gerne stellen wir Ihnen die 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung persönlich vor.
Eine Besichtigung lohnt sich.

Die exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Bauqualität sowie mit traumhafter Süd-West-Dachterrasse befindet sich im 2. OG, in einem gepflegten 10-Parteienhaus.

- traumhafte Süd-West-Dachterrasse mit insgesamt 37,29 m², mit elektrischer Sonnenmarkise,
- lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Luxus-Einbauküche,
- Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtbad I
- moderne Sanitäreinrichtungen
- Tageslichtbad I mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken,
- Tageslichtbad II mit Dusche, Toilette und Waschbecken
- Bad I und Bad II mit Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen-Beläge in den Bädern
- Kunststofffenster mit Rollläden
- elektrische Rollläden im Wohn- Ess- und Kochbereich
- Echtholz-Parkettböden in allen Wohn-, Ess- und Schlafräumen sowie im Eingangsbereich/Diele/Flur
- Fußbodenkonvektor im Wohnbereich
- Abstellraum
- Kamera-Gegensprechanlage
- Kabel-TV / Internet 1000 MBits möglich
- Waschraum im Keller mit eigenem Anschluss
- Trockenraum
- 1 Kellerabteil
- abschließbarer Fahrradraum im Keller
- 1 TG-Einzelstellplatz
- barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Kaufpreiszahlung
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Thon, Nürnberg (90425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung liegt in Thon, einem äußerst beliebten Stadtteil im Nürnberger Norden.
Sie finden hier eine ruhige, grüne und innenstadtnahe Lage mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel z.B. in die Altstadt.
Zur Bushaltestelle sind es ca. 3 Gehminuten. Die Autobahn A 3 oder der Flughafen sind in ca.10 Autominuten erreichbar. Erlangen oder Fürth ist ebenfalls sehr gut mit den Öffentlichen; oder mit dem Auto erreichbar.
Schule und Kita sind fußläufig erreichbar.
Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe.
Das nahe gelegene Knoblauchsland bietet vielfältige Möglichkeiten zum Einkauf frischer Produkte direkt beim Erzeuger und zur Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

759000 €

5.838,46 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig innerhalb von 10 Tagen nach der notariellen Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Laufende Kosten

Hausgeld

393 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.838,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Wohnung € 759.000,00 + TG Stellplatz € 20.000,00
Kaufpreis Wohnung und 1 TG-Stellplatz insgesamt: € 779.000,00

Das Hausgeld inklusive Rücklagen beträgt € 393,00.
(€ 346,57 umlagefähige sowie nicht umlagefähige Kosten
+ € 45,96 Rücklagenzuführung).

Angaben und Vorbehalte:
Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Karl Domröse GmbHGewerblicher Anbieter

Nachtigallstraße 15, 90455 Nürnberg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Impressum Profil

Online-ID: 2frkd5x