Wohnung zum Kauf

420000 €420.000 €7.368 €/m²

Finanzierung ab 1761 €/Monat

---

2Zimmer

57 m²Wohnfläche

5.Geschoss

---

Neustadt - Süd, Köln (50674)

---

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1902 mit neun Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Wohnung wird aktuell noch renoviert und erstrahlt in Kürze im neuen Glanz. Hochwertiges Bauwerk Parkett wurde im Flur, Wohnbereich und Schlafbereich aufwendig verlegt. Die gesamte Wohnung erhielt einen komplett frischen Anstrich, Makel wurden sorgfältig behoben. Sie können also problemlos in die Ihr neues Heim einziehen oder die Wohnung lukrativ vermieten. Über ein gepflegtes Treppenhaus, welches noch aus dem Baujahr stammende Stilelemente aufweist, gelangt man in die Dachgeschosswohnung. In der Wohnung angekommen erreichen Sie den Flur, von dort gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, welche durch ihre original erhaltenen schwarz / weißen Kachelfliesen das Highlight der Wohnung ist. Angrenzend finden Sie das ca. 20 m² große Wohnzimmer. Der Ausblick ist überragend und Sie können jederzeit bei Sonnenschein die Aussicht auf dem ca. 6 m² großen Balkon genießen. Dieser grenzt direkt an der Küche und liegt zum ruhigen Innenhof. Die perfekte Ruheoase in der City. Das Schlafzimmer liegt im hinteren Teil der Wohnung und bietet genug Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Der frisch verlegte Parkettboden sorgt für eine wohlige Atmosphäre und übermittelt in der kleinen, aber doch feinen Wohnung ein Gefühl der Gemütlichkeit. Vom Eingangsbereich gelangt man ebenso in ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. So starten Sie perfekt in den Tag. Zusätzlich wird die Wohnung durch einen eigenen Kellerraum ergänzt.

Das Haus stammt aus dem Baujahr 1902, die Steigleitungen wurden 2002 erneuert und die Gasetagenheizung wurde sukzessive seit 1998 instand gehalten. Die isolierverglasten Fenster mit ihren Holzrahmen bringen den Altbaucharme durch die abgerundete Form im Dachgeschoss zur Geltung. Die Dachschrägen im Wohnzimmer sind durch ihren Stockmaß i.H.v. ca. 77 cm nicht einschränkend, sondern geben dem Raum das gewisse Extra.

Ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m²