Bauernhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 1.315 m²<br/>Grundstück Winterhausen 97286

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.315 m²Grundstück

Büro Würzburg

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Anwesen mit Geschichte und viel Potential

Willkommen in Winterhausen: Ein großzügiges Wohnhaus mit herrlichem Grundstück nebst Nebengebäuden von früher (ehemalige Ziegelei) und Scheune bietet jetzt viele Optionen zur Verwirklichung für Individualisten, und solche, die es noch werden möchten.

Vor dem Hoftor vermutet man zunächst ein etwas unscheinbares Anwesen, doch weit gefehlt... hier kann ein Schmuckstück entstehen: Der überdachte, uneinsehbare Eingangsbereich wurde als Freisitz genutzt, von dem aus das Haus, Nebengebäude, Gewölbekeller und auch der Garten erreichbar ist.

Im Wohnhaus befinden sich im Erdgeschoss 2 Zimmer, aber auch Räumlichkeiten, welche hier noch ausgebaut werden können. Das Leben spielte sich bisher im Stockwerk darüber ab.
Brauchen Sie als neue Eigentümer ganz viel Platz und noch mehr Wohnfläche, könnte der Dachboden ausgebaut werden. Hinter dem Haus befindet sich das eingewachsene Gartenareal, ehemalige Stallungen und die Scheune.
Ganz egal, wie Ihre Visionen für die Zukunft ausschauen, hier ist so Vieles machbar.

Bitte beachten Sie, dass hier saniert werden muss, von daher ist dieses Objekt prädestiniert für zukünftige Bewohner, welche den unverwechselbaren Charme der damaligen Zeit lieben und auch zu schätzen wissen, handwerkliches Geschick sollte vorhanden sein.

Und hier die Fakten:
* Nachtspeicheröfen und Gas-Einzelöfen * kein Denkmalschutz * Fenster teilweise Kunststoff bzw. Alu aus den 80er Jahren * Garage * Gewölbekeller unter der Scheune

Gerne sind wir für Sie erreichbar, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Winterhausen (97286)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Winterhausen ist ein malerischer Ort direkt am Main gelegen und der Verwaltungsgemeinschaft Eibelstadt zugehörig. Die Gemeinde Winterhausen liegt etwa 14 km von Würzburg entfernt.
Hier lässt es sich wunderbar leben, Kinder sind willkommen...

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1825
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.181,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.181,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.026 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.700 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 326,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1825

Das Objekt wird aktuell von den Eigentümern geräumt und steht den neuen Besitzern in Kürze zur Verfügung. Stichworte 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hv3l5g

Referenznummer: 628.391