Wohnung zum Kauf

650000 €650.000 €6.500 €/m²

Finanzierung ab 2647 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

6.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Am Riesenfeld, München (80809)

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 6. Etage mit tollem Ausblick und einer gigantischen Dachterrasse. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und vier einladende Zimmer machen die Wohnung zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Im Flur ist genügend Platz für eine große Garderobe und es gibt eine kleine Abstellnische ideal für Staubsauger o.ä.. Weiteren Stauraum haben Sie im Gäste WC und selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über ein Kellerabteil. Die Immobilie ist auch perfekt für eine Wohngemeinschaft geeignet. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Bei der Heizungsart der Liegenschaft, handelt es sich um eine Zentralheizung/Fernwärme. Ein Energieausweis liegt nicht vor, da die Wohnanlage Straßbergerstr. 2-22 Teil des Ensembles "Olympia Park" ist und eine Ausnahmeregelung der Landeshauptstadt München, Referat für Stadtplanung und Bauordnung besteht - selbstverständlich halten wir dies für Sie bereit.
Sie haben die Möglichkeit die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen neu zu gestalten.

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich 'am Riesenfeld‘ im Münchner Stadtbezirk 11 Milbertshofen-Am Hart. Das Gebäude wurde für die Olympiade 1972 in München erstellt und ist bekannt unter dem Begriff Olympiadorf. Heute ist das olympische Dorf ein bedeutendes architektonisches Ensemble und städtebauliches Denkmal. Es steht seit 2001 unter Ensembleschutz. Das Olympiadorf bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Es wird größtenteils von Eigentümern selbst bewohnt und hat die höchste Akademikerdichte Münchens. BMW hat als einer der größten Arbeitgeber Münchens seinen Hauptsitz, Teile der Produktion und den Digital Campus gleich in der Nachbarschaft.

Die Anbindung an den ÖPNV an verschiedenen Bus- und U-Bahnlinien ist ausgezeichnet. Die U3 bringt Sie in nur 15 Minuten direkt zum Marienplatz. Dies ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte und schnelle Erreichbarkeit des pulsierenden Zentrum Münchens sowie anderer Stadtteile. Der Mittlere Ring, die Autobahnen A9 und A99 mit Anbindung nach Nürnberg/Berlin, Stuttgart, Lindau, Garmisch-Partenkirchen und Salzburg sind ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität auch über die Stadtgrenzen hinaus erleichtert.

Im nahen Umkreis gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Discounter, Super- und Drogeriemarkt, Bäcker, Metzger, Boutiquen, sonstige Dienstleister, Cafés, Restaurants, Reinigung, Post und PaketShop. Auch ein Wochenmarkt findet in Milbertshofen statt. Für Bildungseinrichtungen aller Sparten ist ebenfalls gesorgt, mit Kitas, Kindergärten und Schulen in der Nähe.

Mit dem Olympiapark liegt eine die wahrscheinlich populärste Naherholungsoase der Stadt vor der Haustür. Rund ums Jahr ist hier ein abwechslungsreiches Programm geboten. Auf einem weitläufigen Wegenetz kann man Walken, Radfahren Joggen und Inlineskaten oder im Biergarten relaxen. Ferner lädt das Open-Air-Kino im Sommer zu abendlichen Filmvorführungen, das Tollwood-Festival und das Olympiastadion zu Sport- und Musikveranstaltungen ein. Auch der Schwabinger Luitpoldpark und das Georgenschwaigbad sind nur wenige Radminuten entfernt, ins pulsierende Zentrum Schwabings und dem englischen Garten gelangt man ebenfalls bequem per Rad. Sportbegeisterte können sich zudem über die Nähe zu Fitnessstudios, Schwimmbädern und Sportvereinen freuen, die eine Vielzahl von Aktivitäten und Trainingsmöglichkeiten bieten.

Provisionshinweis Es fällt eine Gesamtprovision in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt. an.
Das am 23.12.2020 in Kraft getretene Gesetz zur Provisionsregelung findet insofern Anwendung, als dass bei einem Verkauf an eine Privatperson eine Provision von 1,5% plus ges.MwSt. fällig wird. Weitere 1,5% zuzu¨glich ges. MwSt. werden vom Verkäufer bezahlt. Bei einem Verkauf an einen gewerblichen Kunden beträgt die Käuferprovision insgesamt 3% zuzu¨glich ges. MwSt. Ein Provsionsanspruch gegenu¨ber dem Verkäufer entfällt.
Sonstiges Anfragen möchten Sie uns ausschließlich per Mail zusenden vielen Dank!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Fu¨r Ru¨ckfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfu¨gung.

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, welche bereits in der Insertion als pdf Dokument beigefu¨gt ist.

Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, mu¨ssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufu¨llen und bei einer Besichtigung einen gu¨ltigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank.
Außerdem muss der Immobilienmakler pru¨fen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder fu¨r einen Dritten handelt. Wir behalten uns daher vor, vor weiterer Auskunftserteilung einen Bonitätsnachweis anzufordern.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler u¨bernimmt hierfu¨r keine Haftung. Sämtliche Texte, grafische Darstellungen und Fotos sind Eigentum der Firma Wille Immobilien und du¨rfen nicht von Dritten verwendet oder weiter gegeben werden.

VERMITTLUNGSHONORAR:
Das Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzu¨glich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtpreis ist verdient und fällig mit
Beurkundung des notariellen Kaufvertrags, gegen Rechnungsstellung an die Beteiligten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir weisen bereits im Vorfeld darauf hin, dass der Verkäufer sich vorbehält, ein Bieterverfahren durchzufu¨hren, sollten mehrere Interessenten zum aufgerufenen Kaufpreis ein Angebot abgeben/Interesse bekunden.

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Serviceleistungen: Hausmeister