Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 5,5 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 1.080 m²<br/>Grundstück Aue-Bad Schlema 08280

Monat
5,5Zimmer
164 m²Wohnfläche
1.080 m²Grundstück

Frau Mirjam Wagner

Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela Hertel

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wie aus dem Bilderbuch - Traumhaus mit WOW-Effekt in Aue - Neudörfel!

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Einfamilienhaus mit Stil -
und das ganz ohne Bau- oder Sanierungsstress? Dann haben wir hier ein ganz besonderes Angebot für Sie. In beliebter Wohnlage im Aue Stadtteil Neudörfel steht dieses wunderschöne Objekt zum Verkauf. Das im Jahre 1950 erbaute und 2017 kernsanierte Haus bietet alles, was man sich heute von modernem Wohnen wünscht. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Flur der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, ein Arbeitszimmer und das Gästebad mit ebenerdiger Dusche. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen und einen Zugang zum Garten.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch der Hausanschlussraum mit Heizung und ein Wasch- und Trockenraum.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, einen weiteren kleinen Raum, der als Büro oder Ankleide genutzt werden könnte, sowie das Hauptbad mit Wanne und Dusche.
Der Dachspitz ist nicht ausgebaut und dient als Stauraum.
Der Keller ist als Lagerfläche nutzbar.
Der große Garten mit Terrasse und Pool lässt keine Wünsche offen - er wurde mit viel Liebe zum Detail und einem durchdachten Konzept angelegt.
Ein Nebengelass kann als Werkstatt und zum Abstellen genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vorauss. Juli 2025
3 Stellplätze: 3 Carports
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Aue-Bad Schlema (08280)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in ruhiger, beliebter Wohnlage des Auer Stadtteils Neudörfel.
Neudörfel - im 16. Jahrhundert erstmalig urkundlich erwähnt und einstmals ein eigenständiges Dorf, wurde 1920 nach Auerhammer und 1930 nach Aue eingemeindet und besteht aus einer Siedlung mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern am Stadtrand von Aue-Bad Schlema.
Das Stadtzentrum Aue ist in ca. 2 Autominuten zu erreichen. Fußläufig zu erreichen sind Bäcker, Baumarkt und das Freibad.
Der Juchhöhfelsen bildet mit 601 m den höchsten Punkt der Stadt und war ursprünglich ein beliebter Aussichtspunkt.
Die ruhige Wohnlage und gute Anbindung nach Aue und Schneeberg machen diesen Stadtteil so beliebt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.823,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.823,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

554 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.770 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage.
Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Nutzfläche: 32,80 m², Gesamtfläche: 196,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela HertelGewerblicher Anbieter

Gewerbering 23, 09456 Annaberg-Buchholz

6 Jahre Partnerschaft

Frau Mirjam WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2wc56

Referenznummer: 8943