Mehrfamilienhaus zum Kauf 844.500 € 11 Zimmer 336 m²<br/>Wohnfläche 605 m²<br/>Grundstück Melkerei Landstuhl 66849

Monat
11Zimmer
336 m²Wohnfläche
605 m²Grundstück

Herr Martin Henzmann Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

TOP: Landstuhl/Melkerei: Sehr schönes, modernes EFH mit ELW und Garten

Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Dieses sehr schöne, gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität.

Untergeschoss (ca. 100m²):
Einladendes Wohn-Esszimmer mit viel Platz für gemeinsame Stunden.
Die ausgestattete, stilvolle Küche bietet alles für kulinarische Genüsse.
Das moderne Bad lädt mit seiner Atmosphäre zu entspannenden Momenten ein.
Erleben Sie pure Erholung in Ihrer privaten Sauna mit angrenzendem Ruheraum.
Im gemütlichen Schlafzimmer finden Sie erholsamen Schlaf und wohltuende Ruhe.
Ein großzügiger Hobbyraum bietet Raum für kreative Ideen und persönliche Entfaltung.

Erdgeschoss (ca. 103m²):
Ein helles und einladendes Arbeitszimmer , perfekt für produktive Stunden.
Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Bequemlichkeit.
Das großzügige Wohn-Esszimmer eröffnet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem idyllischen Garten - ideal für entspannte Momente.
In der geräumigen Essküche wird Kochen zu einem gemeinsamen Erlebnis.
Zwei praktische Abstellräume bieten viel Stauraum und schaffen Ordnung.

Obergeschoss 1 (ca. 95m²):
Drei komfortable Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Ruhe und Erholung.
Ein modernes Badezimmer sorgt mit seiner Ausstattung für einen erfrischenden Start in den Tag.
Zwei Balkone erweitern das Wohngefühl nach draußen und laden zum Entspannen ein.

Dachgeschoss (ca. 40m²):
Das zusätzliche helle Studio bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wird durch ein modernes Duschbad ergänzt, das für Komfort sorgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Sauna
Kabelanschluss

Lage

Melkerei, Landstuhl (66849)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und friedliche Atmosphäre aus, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an lokale Infrastrukturen. Die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie zu kulturellen und Freizeiteinrichtungen macht diese Adresse besonders attraktiv für Familien und Personen, die die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe zu schätzen wissen.

Landstuhl selbst, bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten und die wunderschöne Naturumgebung, ermöglicht ein Leben, in dem Erholung und Aktivitäten im Freien großgeschrieben werden. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend, sodass größere Städte und die Autobahn schnell und unkompliziert erreicht werden können. Diese Lage bietet somit eine ideale Balance aus ruhigem Wohnen und der praktischen Erreichbarkeit von urbanen Zentren.

Energie und Bauzustand

Baujahr2009
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

844500 €

2.513,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.513,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.091 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.962 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 336,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Martin Henzmann Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gew65h

Referenznummer: KL-MH3372