Wohnung zum Kauf

585000 €585.000 €5.853 €/m²

Finanzierung ab 2447 €/Monat

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Niederschönhausen, Berlin - Pankow (13156)

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In einem 1998 umfassend modernisierten Jugendstilhaus aus dem Jahre 1920 erwartete Sie diese traumhafte, im Jahre 2000 fertiggestellte, ca. 100 m² große Dachgeschosswohnung mit lichtdurchfluteten 3 Zimmern inkl. Parkettfußböden, Deckenhöhen zwischen ca. 2,44m und ca. 3,32m, zwei Marmor-Bädern und einer süd-westlich ausgerichteten Dachterrasse.

Über den Flur, der mit einer Lichtkuppel ausgestattet ist, gelangen Sie durch eine Doppelflügeltür in den großen Wohn- und Essbereich mit angeschlossener, offener NOLTE Einbauküche. Mit dem Zugang zur sonnigen Dachterrasse bildet diese Seite den Lebensmittelpunkt der angebotenen Wohnung. Genießen Sie gemütliche Stunden beim gemeinsamen Kochen und lassen Sie den Abend auf der Terrasse beim Sonnenuntergang und einem Glas Wein ausklingen.

Die zwei nebeneinanderliegenden Bäder bieten mit Ihren Marmorfliesen und den zu öffnenden Kuppelfenstern einen wahren Wellnessbereich. Es steht einmal ein Bad inkl. Badewanne und ein Bad mit einer Dusche zur Verfügung.

Die beiden östlich ausgerichteten Zimmer dienen als Schlaf- und Arbeitsbereich und verfügen ebenfalls über Kuppelfenster.

Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren kontinuierliche Werterhaltung des Wohnhauses betrieben, z.B. wurde der innere Hofbereich und das Müllhaus sowie teilweise der Außenanstrich der Fenster erneuert.

Insgesamt erwartet Sie eine sehr gepflegte Wohnung mit individueller Grundrissgestaltung. Einziehen und Wohlfühlen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 0.44, Distanz zum Flughafen: 7.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.13, Distanz zur Autobahn: 2.31, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.13, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz vom Zentrum: 7.34