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Wohnung zur Miete
968 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
110 m²Wohnfläche

Immobiliendienstleistung Birgel
Immobiliendienstleistung Birgel
Herr Andreas Birgel
Immobiliendienstleistung Birgel
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ortskern Everswinkel: Exklusives Wohnen fast wie in der eigenen DHH!

Wer das Besondere sucht, helles und großzügiges Wohnen liebt, wird sich hier wohlfühlen!
Diese Wohnung bietet Ihren neuen Bewohnern das Gefühl fast wie im eigenen Haus zu wohnen.
Bei der Planung dieses 2002 entstandenen Wohnhauses stand im Vordergrund eine zukunftsweisende Bauweise mit Wohnkomfort und Exklusivität zu verbinden. Das Ergebnis ist beeindruckend und entspricht absolut dem heutigen modernen Zeitgeist.
Die architektonische Kreativität und die individuellen Konzepte bereits bei der Planung machen diese Immobilie zur absoluten Rarität. Exquisite Ausstattungselemente und die Verwendung von hochwertigen Materialien erhöhen zudem den Wohnkomfort.

Über einen separaten Eingang im Erdgeschoß gelangen Sie in Ihr neues Wohlfühldomizil. Die große Diele ist praktisch, denn von hieraus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser einzigartigen Immobilie. Den Hauswirtschaftsraum ebenso einen der Abstellräume finden Sie im EG dieses Wohnhauses.
Der fantastische Wohn- Essbereich (ca. 37 m²) verfügt über den Zugang zur offen gestalteten Küche in der auch ein Esstisch seinen Platz findet und ist aufgrund der großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Die vorhandene hochwertige und maßangefertigte Einbauküche besitzt dank Ihres innovativen Designs ein tolles Flair und bietet viel Platz für kreative Köche/innen. Die Küche ist mit Geräten von namenhaften Herstellern voll ausgestattet. Über eine große, jedoch leichtläufige Schiebetür gelangen Sie auf den üppigen und mit einer Markise ausgestatten Balkon.

Das Schlafzimmer ist geräumig und von hieraus gelangen Sie direkt und ohne Umwege in das Badezimmer. Dieses Tageslichtbad mit 2 Waschbecken und bodentiefen Duschelementen erstrahlt in einem zeitlosen, modernen Glanz und versprühen Exklusivität. Ein eigener Ankleideraum sowie ein separates Gäste-WC für Ihren Besuch stehen Ihnen ebenfalls auf dieser Ebene zur Verfügung.

Über eine elegant geschwungene Treppe gelangen Sie in die fanatische Dachgalerie dieses Unikates. Das Dachgeschoß verfügt neben der Galerie auch noch über einen weiteren Lagerraum und den Heizungsraum.

Diese Wohnung bietet allen Platzsuchenden Individualisten ein hervorragendes Preis-Leistungs- Verhältnis mit unschlagbaren Argumenten.

Alle Höhepunkte im Überblick:

Separater Wohnungszugang im EG
Zentrale, dennoch ruhige Lage im Ortskern
Bushaltestelle, Einkaufmöglichkeiten in direkter Nachtbarschaft
KFZ- Stellplatz neben dem Haus 35 EUR/ Monat
Hochwertige Einbauküche 65 EUR/ Monat
Großer Balkon mit Markise
Offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Wohn-Essbereich und Balkon
Sonnengeflutetes Wohnzimmer
Diverse Abstellflächen
Eigener Hauswirtschaftraum
Atemberaubende Dachgalerie
Hochwertige Böden
und vieles mehr.


Wenn Ihr Interesse geweckt wurde oder Sie weitere Informationen zu dieser Rarität benötigen, nehmen Sie doch einfach mit mir Kontakt auf.

Ihr Ansprechpartner ist: Herr Birgel 02582/ 44399- 40

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Everswinkel, Everswinkel (48351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses exklusive Unikat (Baujahr 2002) mit seiner anspruchsvollen Architektur und hochwertiger Ausstattung präsentiert sich ca. 12 km östlich vor Münsters Toren im Herzen der wirtschaftlich aufstrebenden Gemeinde Everswinkel. Die kreisangehörige Gemeinde hat ca. 10.000 Einwohner und grenzt an Telgte, Warendorf, Münster sowie an Sendenhorst.
Die Standortanalyse der IHK Nord Westfalen präsentierte Everswinkel auf Platz 1 und vergab das Prädikat: Top-Standort 2007 im Bezirk der IHK Nord.
Bestnoten wurden in den Bereichen stärkster Arbeitsmarkt, gute Finanzlage, Familienfreundlichkeit und günstige demographische Struktur/Entwicklung erreicht. Das Gesamtbild der Gemeinde wird durch die hohe Wohnqualität, dem ländlichen Charme und Gemütlichkeit in Verbindung mit der Flexibilität schnell und unkompliziert das Stadtzentrum von Münster oder Warendorf zureichen, geprägt.
Die gesamte Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Familien und Ruhesuchenden ausgelegt und so gibt es zahlreiche Freizeitangebote und ein umfangreiches Kultur- und Vereinsleben.
Münster und Warendorf sind durch die Buslinien S 20 und R22/R23 zu erreichen.
Ebenfalls können Sie über viele Radwanderwege zur Fahrradhauptstadt Münster gelangen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2002
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
968 €
8,80 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
1.950,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
EBK, Miete 65,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.09.2024
Endenergiebedarf Wärme: 114.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2002

[URL="https://www.birgel-immobilien.de/immobilien"]https://www.birgel-immobilien.de/immobilien[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Galerie Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliendienstleistung Birgel
Immobiliendienstleistung BirgelGewerblicher Anbieter
Görresstr.5, 48351 Everswinkel
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Andreas Birgel
Herr Andreas BirgelDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ftgq5y
Referenznummer: 2234
Immobiliendienstleistung Birgel
Immobiliendienstleistung Birgel
Herr Andreas Birgel
Immobiliendienstleistung Birgel
Bewertung: 5 von 5 Sternen