Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.350.000 € 772,2 m²<br/>Wohnfläche 453 m²<br/>Grundstück Altstadt Weimar 99423

Monat
772,2 m²Wohnfläche
453 m²Grundstück

Herr Tim Schöne

Immobilienbewegung - Tim Schoene

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Stichwort Rendite: Voll vermietete Immobilie im historischen Stadtkern von Weimar zu verkaufen!

Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Mehrfamilienhäuser im historischen Stadtkern von Weimar. Die Häuser befinden sich auf separaten Flurstücken.

Das Gebäude 1 befindet sich auf einem Grundstück von ca. 300 m² und verfügt über 3 Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Jede Etage beherbergt zwei gut geschnittene Wohneinheiten, die Raum für individuelles Wohnen bieten.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Anbau, der eine Maisonette-Wohnung umfasst, die sich über zwei Stockwerke erstreckt und stilvolles Wohnen auf mehreren Ebenen ermöglicht.
Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt besteht das Anwesen aus neun Wohnungen, die sich auf eine großzügige Wohnfläche von ca. 512 m² verteilen. Der einladende Hinterhof mit Garten ist über eine Tordurchfahrt zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Gebäude 2 präsentiert sich über zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Mit einem durchdachten Grundriss bietet das Gebäude im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils zwei ansprechende Wohneinheiten, während das Dachgeschoss eine weitere Wohnung beherbergt.
Das gesamte Objekt ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzung ermöglicht.

Insgesamt bietet beide Mehrfamilienhäuser eine attraktive Rendite und eignen sich ideal als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Altstadt, Weimar (99423)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie liegt im Herzen des historischen Stadtkerns von Weimar, der von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Hier finden Sie eine charmante Atmosphäre mit alten Gebäuden, verwinkelten Gassen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alles bequem zu Fuß zu erreichen und das pulsierende Stadtleben zu genießen.

Die Infrastruktur in Weimar ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und diverse Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass Sie schnell und unkompliziert in andere Stadtteile oder umliegende Städte gelangen.

Das Umfeld der Immobilie ist geprägt von einer Mischung aus historischen und modernen Gebäuden. Hier vereinen sich Geschichte und Fortschritt auf eine einzigartige Weise.

Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie diese attraktive Immobilie im Herzen von Weimar, die Ihnen eine erstklassige Lage bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1350000 €

1.748,23 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,43
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 73.237,80 EUR

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x-fache Miete

18,43

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.748,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.255 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.016 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer 5,95 Prozent (inkl. MwSt.) Maklerprovision.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. Stichworte Wohnfläche: 772,21 m², vermietbare Fläche: 772,21 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Thüringen

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Anbieter der Immobilie

Immobilienbewegung - Tim SchoeneGewerblicher Anbieter

Eisenbahnstr. 8, 98693 Ilmenau

Partnerschaft

Herr Tim SchöneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glv85t

Referenznummer: IB-23-335