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Einfamilienhaus zur Miete
2500 €Kaltmiete zzgl. NK
6,5Zimmer
300 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Claudia Köhn Immobilien
Frau C. Köhn
Claudia Köhn Immobilien

Großzügiges Einfamilienhaus um die Ecke vom Faulen See....

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 ist in einer ruhigen Seitenstraße fußläufig zum Faulen See gelegen.

Neben der attraktiven Lage, besticht das Haus insbesondere durch seinen ausgesprochen großzügigen Wohn-/Essbereich, der zusammen mit dem Wintergarten den Lebensmittelpunkt des Hauses bildet.

Durch das separat zugängliche Untergeschoss mit zwei Zimmern und eigenem Bad bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in unterschiedlichsten Konstellationen - sowohl innerhalb der Familie als auch für Au-Pairs, Pflegepersonal o.ä..

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Rackwitzer Str.25, Alt-Hohenschönhausen, Berlin (13053)
Die Rackwitzer Straße befindet sich im Stadtteil Alt-Hohenschönhausen, zwischen Hansastraße, Malchower Weg und Suermondstraße.

Die Gegend ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Faulen See, Obersee und Orankesee. Trotz der ruhigen, grünen Lage bietet die Gegend eine gute Infrastruktur: sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Restaurants, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze und Sportstätten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch Tram und Bus ebenfalls gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1986
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
2650 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2500 €
8,33 €/m²
Nebenkosten
185 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution
7.500 €

Weitere Informationen

Sonstiges Laufzeit:
- Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren und eine Maximallaufzeit von 10 Jahren beinhaltet.
- Dazwischen gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Staffel:
Es ist eine Staffel von 2% pro Jahr geplant, begrenzt auf 10 Jahre.

Nebenkosten:
- In den monatlich zu zahlenden Nebenkostenvorauszahlungen i.H.v. 185,00 € sind die Kosten für Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Schornsteinfeger enthalten.
- Für Heizung (Gas), Strom, Wasser und Müll meldet sich der Mieter selbst bei einem jeweiligen Versorger seiner Wahl an, hierfür sollten - in Abhängigkeit vom individuellen Verbrauch - Kosten von ca. 500,00 € / Monat eingeplant werden.

Einbauten / Mobiliar:
Einbauschränke, Einrichtungsgegenstände und Elektrogeräte (Waschmaschine, Trockner, Kühl-Gerfrier-Kombination) können auf Wunsch übernommen werden. Diesbezüglich sind individuelle Absprachen mit dem Vermieter möglich.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Claudia Köhn Immobilien
Claudia Köhn ImmobilienGewerblicher Anbieter
Ringbahnstr. 6, 10711 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Frau C. KöhnDein Kontakt
Online-ID: 2guhx5s
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