Wohnung zur Miete 1.655 € 2,5 Zimmer 79,9 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Olgastr. 23 Friedrichshafen - Mitte 1 Friedrichshafen 88045

Wohnung zur Miete
1655 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2,5Zimmer
79,9 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Anja Schafheutle

DIE IMMOBILISTEN - Gesellschaft für Objektbetreuung GmbH & Co KG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Helle Neubau - 2,5 Zimmer Wohnung in bester Lage von FN

Eingang 6,58 m²
Flur 2,33 m²
Küche/Essen/Wohnen 35,63 m²
Schlafen 17,74 m²
Bad 10,36 m²
WC 2,07 m²
Balkon (10,32 m² × 0,5) 5,16 m²

Gesamt
79,87 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

12/2024
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Olgastr. 23, Friedrichshafen - Mitte 1, Friedrichshafen (88045)

Diese moderne 2,5-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Friedrichshafen, liegt nur etwa 130 Meter vom Bodenseeufer entfernt. Die beliebte Messe- und Konferenzstadt Friedrichshafen ist nach Konstanz die zweitgrößte deutsche Stadt am Bodenseeufer. Als eine der innovativsten und wirtschaftsstärksten Standorte in Baden Württemberg ist die Kreisstadt das wirtschaftliche Herz des Bodenseekreises mit Sitz von führenden Unternehmen aus der Luft und Raumfahrt und Automobilzulieferer ZF sowie der Dieselmotorenhersteller MTU beschäftigen allein mehr als 13.000 Mitarbeiter. Mit dem Flughafen, der Bahn- und Busanbindung sowie dem Hafen an der Uferpromenade, besitzt die Stadt eine hervorragende Infrastruktur. Hoch qualifizierte Arbeitsplätze, das vielfältige kulturelle Angebot und Bildungseinrichtungen, wie die 2011 gegründete Zeppelin - Universität und die Swiss International School, sind ein Magnet für Akademiker und Fachkräfte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Warmmiete

1785 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1655 €

20,72 €/m²

Nebenkosten

130 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

75 €

Kaution

2 Monatsmieten

Weitere Informationen

Erstbezug Diese moderne Neubau - 2,5 -Zimmer-Wohnung mit modernster Küche im 2. OG vereint herausragende Architektur mit höchstem Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zum See und Yachthafen. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster, die Zugang zum überdachten Balkon bieten. Die Wohnung ist perfekt auf modernes sowie altersgerechtes Wohnen ausgerichtet. Eine moderne und hochwertige Einbauküche ist Mitbestandteil der Wohnung. Das stilvolle Badezimmer mit Tageslicht verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und verspricht
Entspannung pur. Hochwertige Echtholzparkettböden, eine Fußbodenheizung und elektrische Jalousien unterstreichen den gehobenen Standard. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Zukunftsorientiert und ressourcenschonend erfolgt die Warmwasseraufbereitung dezentral über eine Wohnungsstation.
Zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen sowie eine Photovoltaikanlage tragen zur energieeffizienten Versorgung der Fußbodenheizung bei. Der stufenlose Zugang wird durch einen Aufzug von der Garage bis zur Wohnung gewährleistet. Die Tiefgarage bietet Platz, um Ihr Auto trocken abzustellen. Durch die hochwertige Ausstattung und die unschlagbare Lage bietet diese Wohnung das perfekte Zuhause für
anspruchsvolle Genießer, die urbanes Wohnen in unmittelbarer Seenähe schätzen. Eine seltene Gelegenheit, modernen Luxus in einer der begehrtesten Lagen zu erleben. Wenige Schritte zum Seeufer, durchdachte Architektur und ein Wohngefühl, welches keine Wünsche offenlässt. Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.
Gerne auch am Wochenende. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DIE IMMOBILISTEN - Gesellschaft für Objektbetreuung GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Ravensburger Str. 32 A, 88677 Markdorf

10 Jahre Partnerschaft

Frau Anja SchafheutleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g42c5x

Referenznummer: 484512