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Haus zum Kauf
899000 €5.022 €/m²
6Zimmer
179 m²Wohnfläche
470 m²Grundstück

Herr Nikolaus Rieskamp
Nikolaus Rieskamp - Immobilien von Mensch zu Mensch

Provisionsfrei f. Käufer: Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Bensheim (teilfertig)

Wohn- und Geschäftshaus am nördlichen Zugang der Fußgängerzone von Bensheim mit einer Zigarrenlounge im EG (vermietet), einer Wohnung in OG (vermietet) und einer im DG (Rohbauzustand).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hauptstraße 4, Mitte, Bensheim (64625)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
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Bahnhof Bensheim (ICE-Halt) ca. 0,5 km
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Parkhaus Fehlheimer Str. ca. 0,2 km
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Täglicher Bedarf (Netto): ca. 0,6 km
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Hebesatz Gewerbesteuer (2023): 390 (Darmstadt: 454)
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Energie und Bauzustand

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
899000 €
5.022,35 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.022,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.315 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.847 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ----------------------------------------------------------
Energieausweis Wohngebäude:
Bedarfsausweis, Baujahr laut Energieausweis: 1930, wesentlicher Energieträger: Gas, Endenergiebedarf: 271,0 kWh / (m² x a), Energieeffizienzklasse: H

Energieausweis Nichtwohngebäude:
Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Gas, Endenergieverbrauch Wärme: 574,7 kWh / (m² x a), Endenergieverbrauch Strom: 331,8 kWh / (m² x a)
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Gas-Zentralheizung Viessmann EH 46, Baujahr 1985 (§ 71 GEG beachten)
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Netto-Kalt-Mieterträge pro Jahr: 35.760 € (67 % Gewerbe)
Gewerbe: 5,87 €/qm Nutzfläche
Wohnung: 10,06 €/qm Wohnfläche
Wohnung DG: Leerstand / Rohbauzustand
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Baujahr nicht genau bekannt, ca. 1930, baulich erweitert ca. 1956 und ca. 1965
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Nutzungsänderung 2022 für Ausbau EG zur Zigarrenlounge
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Sichtbare Schäden im DG
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Grunddienstbarkeit Balkonrecht
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- Baulastenverzeichnis: keine Eintragung
- Denkmalschutz: keine Eintragung
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nikolaus Rieskamp - Immobilien von Mensch zu MenschGewerblicher Anbieter
Jugenheimer Str. 29, 64665 Alsbach
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Partnerschaft
Herr Nikolaus RieskampDein Kontakt
Online-ID: 2fjnj5f
Referenznummer: 75
Herr Nikolaus Rieskamp
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