Haus zum Kauf 899.000 € 6 Zimmer 179 m²<br/>Wohnfläche 470 m²<br/>Grundstück Hauptstraße 4 Mitte Bensheim 64625

Monat
6Zimmer
179 m²Wohnfläche
470 m²Grundstück

Herr Nikolaus Rieskamp

Nikolaus Rieskamp - Immobilien von Mensch zu Mensch

Provisionsfrei f. Käufer: Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Bensheim (teilfertig)

Wohn- und Geschäftshaus am nördlichen Zugang der Fußgängerzone von Bensheim mit einer Zigarrenlounge im EG (vermietet), einer Wohnung in OG (vermietet) und einer im DG (Rohbauzustand).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hauptstraße 4, Mitte, Bensheim (64625)

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Bahnhof Bensheim (ICE-Halt) ca. 0,5 km
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Parkhaus Fehlheimer Str. ca. 0,2 km
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Täglicher Bedarf (Netto): ca. 0,6 km
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Hebesatz Gewerbesteuer (2023): 390 (Darmstadt: 454)
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Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

899000 €

5.022,35 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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5.022,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.854 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.480 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ----------------------------------------------------------
Energieausweis Wohngebäude:
Bedarfsausweis, Baujahr laut Energieausweis: 1930, wesentlicher Energieträger: Gas, Endenergiebedarf: 271,0 kWh / (m² x a), Energieeffizienzklasse: H

Energieausweis Nichtwohngebäude:
Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Gas, Endenergieverbrauch Wärme: 574,7 kWh / (m² x a), Endenergieverbrauch Strom: 331,8 kWh / (m² x a)
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Gas-Zentralheizung Viessmann EH 46, Baujahr 1985 (§ 71 GEG beachten)
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Netto-Kalt-Mieterträge pro Jahr: 35.760 € (67 % Gewerbe)
Gewerbe: 5,87 €/qm Nutzfläche
Wohnung: 10,06 €/qm Wohnfläche
Wohnung DG: Leerstand / Rohbauzustand
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Baujahr nicht genau bekannt, ca. 1930, baulich erweitert ca. 1956 und ca. 1965
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Nutzungsänderung 2022 für Ausbau EG zur Zigarrenlounge
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Sichtbare Schäden im DG
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Grunddienstbarkeit Balkonrecht
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- Baulastenverzeichnis: keine Eintragung
- Denkmalschutz: keine Eintragung
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Anbieter der Immobilie

Nikolaus Rieskamp - Immobilien von Mensch zu MenschGewerblicher Anbieter

Jugenheimer Str. 29, 64665 Alsbach

Partnerschaft

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Online-ID: 2fjnj5f

Referenznummer: 75