Haus zum Kauf 899.000 € 6 Zimmer 179 m²<br/>Wohnfläche 470 m²<br/>Grundstück Hauptstraße 4 Mitte Bensheim 64625

Monat
6Zimmer
179 m²Wohnfläche
470 m²Grundstück
Hauptstraße 4, Mitte, Bensheim (64625)

Herr Nikolaus Rieskamp

Nikolaus Rieskamp - Immobilien von Mensch zu Mensch

Preise

Kaufpreis

899000 €

5.022,35 €/m²

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3 Stellplätze

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
vermietet

Provisionsfrei f. Käufer: Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Bensheim (teilfertig)

Wohn- und Geschäftshaus am nördlichen Zugang der Fußgängerzone von Bensheim mit einer Zigarrenlounge im EG (vermietet), einer Wohnung in OG (vermietet) und einer im DG (Rohbauzustand).

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Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

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Bahnhof Bensheim (ICE-Halt) ca. 0,5 km
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Parkhaus Fehlheimer Str. ca. 0,2 km
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Täglicher Bedarf (Netto): ca. 0,6 km
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Hebesatz Gewerbesteuer (2023): 390 (Darmstadt: 454)
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Weitere Informationen

Sonstiges ----------------------------------------------------------
Energieausweis Wohngebäude:
Bedarfsausweis, Baujahr laut Energieausweis: 1930, wesentlicher Energieträger: Gas, Endenergiebedarf: 271,0 kWh / (m² x a), Energieeffizienzklasse: H

Energieausweis Nichtwohngebäude:
Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Gas, Endenergieverbrauch Wärme: 574,7 kWh / (m² x a), Endenergieverbrauch Strom: 331,8 kWh / (m² x a)
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Gas-Zentralheizung Viessmann EH 46, Baujahr 1985 (§ 71 GEG beachten)
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Netto-Kalt-Mieterträge pro Jahr: 35.760 € (67 % Gewerbe)
Gewerbe: 5,87 €/qm Nutzfläche
Wohnung: 10,06 €/qm Wohnfläche
Wohnung DG: Leerstand / Rohbauzustand
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Baujahr nicht genau bekannt, ca. 1930, baulich erweitert ca. 1956 und ca. 1965
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Nutzungsänderung 2022 für Ausbau EG zur Zigarrenlounge
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Sichtbare Schäden im DG
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Grunddienstbarkeit Balkonrecht
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- Baulastenverzeichnis: keine Eintragung
- Denkmalschutz: keine Eintragung
---------------------------------------------------------- Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 519,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.022,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.854 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.480 €/m²

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