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Wohnung zum Kauf
299000 €2.828 €/m²
4Zimmer
105,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss

IMMOKOOP GmbH
IMMOKOOP GmbH
Herr Andreas Schüller
IMMOKOOP GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

TOP renoviert - Großzügige Maisonette-Wohnung - Hier können Sie sofort einziehen!

Sofern Sie auf der Suche nach einer Maisonette-Wohnung mit reichlich Platz sind, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen.

4 Zimmer mit über 100 m² Wohnfläche auf der unteren Wohnebene, sowie ein zusätzlicher großer Galeriebereich vermittelt außergewöhnliches Wohnambiente.
Die zusätzliche Wohnfläche des Galeriebereiches ist nicht in der Wohnfläche von 105 m² eingerechnet - diese Fläche erhalten Sie sozusagen "on top"!

Da die Wohnung erst im Jahre 2018 sehr umfangreich saniert wurde, ist die Immobilie in einem absolut neuwertigen Zustand, somit sind hier nahezu keinerlei Renovierungskosten erforderlich.

Es erwartet Sie ein nahezu 40 m² großer Wohn-Essbereich mit direktem Balkonzugang.

Auf dem gemütlichen Sonnenbalkon lässt sich herrlich vom stressigen Alltag relaxen.

Über eine Treppe im Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die Galerieebene. Diese bietet sich im Frontbereich ideal als Homeoffice an - im hinteren Galeriebereich könnten wir uns einen Hobbyraum, ein Spielzimmer oder ähnliches vorstellen.

Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, in der Sie Ihre Gäste kulinarisch verwöhnen können. Ob hochgesetzter Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination oder Geschirrspüler, alles ist hier vorhanden.

Die nahezu neuwertige Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Das Schlafzimmer der Wohnung ist derzeit nur durch eine Schiebetür von einem weiteren Zimmer abgeteilt - dadurch könnte hier ein schöner Ankleidebereich entstehen.

Ein weiteres schönes Zimmer auf der unteren Wohnebene bietet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice an.

Ihre kleine Wellness-Oase finden Sie im modern gefliesten Tageslichtbad vor - ausgestattet mit einer Eckbadewanne, bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper in WC, bleiben hier sicherlich kaum Wünsche offen.

Ein separates WC mit Waschtisch ist selbstverständlich ebenfalls in der Wohnung vorhanden.

Besonders praktisch finden wir auch den Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung.

Ihren PKW parken Sie äußerst bequem in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus.

Ein großer Kellerraum rundet dieses äußerst interessante Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • 3. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Untergruppenbach, Untergruppenbach (74199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Untergruppenbach liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, etwa 6 km der unmittelbar benachbarten Stadt Heilbronn.

In absolut ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage befindet sich diese schöne Maisonette-Wohnung unterhalb der über die Grenzen des Landkreises bekannten Burg Stettenfels.

Hier finden Sie alle Einrichtungen und Vorkehrungen für den täglichen Bedarf, eine Vielzahl von attraktiven Einzelhandelsgeschäften, Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte.

Ebenso sind viele Schulen sowie mehrere Kindergärten direkt vor Ort.

Untergruppenbach zeichnet sich durch seine vielen Vereine und die tollen Freizeitmöglichkeiten (z.B. beheiztes Freibad, Burg Stettenfels, Wandern, Sportstätten, etc.) aus.

Die Bushaltestelle zu den Buslinien 645, 647 sowie 648 befindet sich in fußläufiger Nähe.

Den Autobahnanschluss zur A 81 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
2.828,49 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen notariellen Kaufvertrages und 1 Woche nach Rechnungsdatum zur Zahlung fällig. Die gleiche Provisionsregelung wurde auch mit der Verkäuferseite vereinbar
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.828,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.329 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.884 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Lassen Sie Sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin vom Charme dieser Wohnung begeistern.

Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.
Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen.
Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOKOOP GmbH
IMMOKOOP GmbHGewerblicher Anbieter
Güntterstr. 37, 71672 Marbach am Neckar
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Partnerschaft
Herr Andreas Schüller
Herr Andreas SchüllerDein Kontakt
Online-ID: 2grvd5t
Referenznummer: 1322#hX80i
IMMOKOOP GmbH
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Herr Andreas Schüller
IMMOKOOP GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen