Mehrfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €2.448 €/m²

Finanzierung ab 2463 €/Monat

---

12Zimmer

243,1 m²Wohnfläche

312 m²Grundstück

---

Südoststadt - Stadtviertel 064, Pforzheim (75175)

---

Kurzbeschreibung 4-Familienhaus in Pforzheim-Südoststadt Objekt Das in 1955 in massiver Bauweise errichtete solide 4-Familienhaus liegt in zentraler Lage von Pforzheim.

Vorhanden sind folgende Einheiten:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon, ca. 66 m² Wohnfläche, Gasöfen
1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Loggia, ca. 66 m² Wohnfläche, Gasöfen
2. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Loggia, ca. 66 m² Wohnfläche, Gas- Etagenheizung
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad/WC, ca. 40 m² Wohnfläche

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie ein WC und ein weiteres Zimmer von 13m². Das Erdgeschoss und das 1. + 2. Obergeschoss sind baugleich. Die 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 420,00 EUR und ab 01.02.25 506,00 EUR.

Die Wohnungen im Erdgeschoss, im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind frei und können sofort renoviert und anschließend bezogen/vermietet werden.

Zum Haus gehören außerdem eine Einzelgarage mit einem Stellplatz davor sowie ein kleiner Innenhof mit Garten. Für noch mehr Stauraum sorgt ein Keller noch zusätzlich unter der Garage. Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten, egal ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Rufen Sie einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Stichworte Gesamtfläche: 243,06 m², vermietbare Fläche: 243,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2022