Wohnung zum Kauf provisionsfrei 398.940 € 4 Zimmer 109,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Speicher 54662

Monat
4Zimmer
109,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Martina Thies

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

Sparen Sie Geld durch nachhaltiges Bauen!

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Details zu der Wohnung:
Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von ca. 109 ² befindet sich im Erdgeschoss. Der offene und helle Wohnbereich mit integrierter Einbauküche sowie direktem Zugang zur überdachten Terrasse wird Sie begeistern. Besonders hervorzuheben ist, dass die hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Abgerundet wird die Wohnung durch drei Schlafzimmer, einem Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Die großzügigen Fensterfronten ermöglichen Ihnen einen atemberaubenden Blick auf das malerische Kylltal. Die erstklassige Ausstattung, einschließlich Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumbelüftung und energieeffizienten Durchlauferhitzern, wird Sie begeistern - hier bleiben keine Wünsche unerfüllt.

Details zur Wohnanlage:
Die Wohnanlage besteht aus drei baugleichen Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohnungen und 2 Penthäuser in den Größen von ca. 97 m² bis ca. 111 m². Durch die Kombination von moderner Technik, hochwertiger Isolierung, Vorrichtungen für E-Ladestationen sowie einer PV-Anlage mit Pufferspeicher profitieren Sie von günstigen Energie- bzw. Nebenkosten und sind somit auch für eine nachhaltige Zukunft bestens vorbereitet. Über den Personenaufzug in der großzügigen Tiefgarage gelangen Sie ganz entspannt zu Ihrer Wohnung - Komfort wird hier großgeschrieben!

Das Anwesen ist bereits fertiggestellt und die Wohnungen können zeitnah bezogen werden. Bereits 20 der 24 Wohneinheiten sind verkauft - schnell sein lohnt sich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2024
Personenaufzug
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Speicher (54662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der aufstrebenden Töpfer-Stadt Speicher sind diese 24 moderne Eigentumswohnungen in zentrumsnaher Lage entstanden - fußläufig zu Ärzten, diversen Einkaufmöglichkeiten sowie Bäckerei, Metzger und dem Stadtkern.

Im Ort finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Hier gibt es Supermärkte, Bäckereien, verschiedene Ärzte, eine Apotheke und weitere Geschäfte, die eine vielfältige Auswahl bieten. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium sind auch direkt vor Ort. Somit ist eine gute Versorgung gewährleistet, ohne dass man lange Wege auf sich nehmen muss. Der Bahnhof von Speicher liegt ca. 3 km außerhalb des Ortes.

Für größere Einkäufe, weitere Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus bietet sich die nahe gelegene Stadt Bitburg (ca. 15 km) an.

In direkter Nähe zu einem ausgedehnten Waldgebiet mit Wander- und Fahrradwegen, bietet die Wohnanlage auch eine perfekte Umgebung für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

398940 €

3.656,65 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.259 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.346 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 16.40, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Frau Martina ThiesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fx6q59

Referenznummer: 16822_2-9