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Bürofläche zur Miete
945.35 €Nettomiete zzgl. NK
3Zimmer
St. Veit an der Glan (9300)

Bednarzek & Schnitzer  Immobilienprojektentwicklung GmbH
Frau Elisabeth Göllnitz
Bednarzek & Schnitzer Immobilienprojektentwicklung GmbH

Preise

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945.35 €
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
260.12 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 945,35 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • teilweise möbliert
  • Erdgeschoss
  • Teeküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

102 m² Geschäftslokal in Top-Lage am Herzog Bernhard Platz in St. Veit - Ideal für Start-ups und Büros

Zur Miete steht ein attraktives Geschäftslokal in bester Lage direkt in der Passage St. Veit am Herzog Bernhard Platz. Mit einer Gesamtfläche von 102 m² bietet das Lokal ideale Bedingungen für Start-ups, Büros oder Gemeinschaftsbüros.

Das Objekt verfügt über drei Bereiche:

* Ein Büro mit ca. 19 m², ideal als Einzelbüro oder kleines Besprechungszimmer.
* Ein zweites Büro mit ca. 20 m², das sich gut für ein kleines Team oder als Meetingraum eignet.
* Ein offenes Büro im Eingangsbereich mit ca. 29 m², das flexibel nutzbar ist und durch die großen Schaufenster viel Licht und eine freundliche Atmosphäre bietet.

Zusätzlich verfügt das Geschäftslokal über eine große Küche, die sich optimal als Aufenthalts- oder Teeküche für Mitarbeiter eignet. Zwei separate Toiletten bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität für die Nutzung durch Kunden und Mitarbeiter.

Die großen Schaufenster im Eingangsbereich bieten hervorragende Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und schaffen eine hohe Sichtbarkeit in der stark frequentierten Passage. Dadurch eignet sich das Lokal besonders gut für Unternehmen, die auf eine ansprechende Außendarstellung Wert legen.

Flächenaufteilung:

* Nutzfläche: 102 m²
* Büro 1: ca. 19 m²
* Büro 2: ca. 20 m²
* Offenes Büro im Eingangsbereich: ca. 29 m²
* Große Küche
* 2 Toiletten

Vorteile auf einen Blick:

* Top-Lage in der Passage St. Veit am Herzog Bernhard Platz
* Große Schaufenster mit hoher Sichtbarkeit
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Start-ups, Büros oder Gemeinschaftsbüros
* Gute Erreichbarkeit und Anbindung

Profitieren Sie von dieser einzigartigen Standortlage und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee im Herzen von St. Veit an der Glan!

Beratung & Vermietung:

Elisabeth Göllnitz

+ 43 676 90 20 920

elisabeth@bsp.immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

St.Veit a.d. Glan, Zentrum

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 102,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Kärnten

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Anbieter der Immobilie

Bednarzek & Schnitzer  Immobilienprojektentwicklung GmbH
Bednarzek & Schnitzer Immobilienprojektentwicklung GmbHGewerblicher Anbieter
Dr.-Arthur-Lemisch-Platz 7, 9020 KLAGENFURT
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Partnerschaft
Frau Elisabeth GöllnitzDein Kontakt
Online-ID: 2gn6t5d
Referenznummer: OBGC20241014091218255fae74a74ec
Bednarzek & Schnitzer  Immobilienprojektentwicklung GmbH
Frau Elisabeth Göllnitz
Bednarzek & Schnitzer Immobilienprojektentwicklung GmbH
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