Herrenhaus zum Kauf

65000 €65.000 €224,14 €/m²

Finanzierung ab 263 €/Monat

---

12Zimmer

290 m²Wohnfläche

7.300 m²Grundstück

---

Putzar, Boldekow (17392)

Kurzbeschreibung Ein zum ehemaligen Rittergut gehörendes denkmalgeschütztes Landhaus. Die ungestörte, naturnahe Lage und das große Grundstück bieten viel Freiraum für Ihre Ideen. Wenn Sie ein (Guts-)Haus suchen, welches noch nicht durch Voreigentümer um- und ausgebaut wurde, könnte das die Gelegenheit für Sie sein, ausreichend finanzieller Hintergrund vorausgesetzt. Objekt Das ehemalige Gutverwalterhaus steht etwas abseits des Ortes, in unmittelbarer Nachbarschaft der Schlossanlage (Ruine) und des Schlossparks. Das Baujahr wird zwar mit 1890 angegeben, ist aber in Teilen vermutlich viel älter. Es handelt sich um ein breit gelagertes Haus auf einem Feldsteinfundament mit Krüppelwalmdach und zwei Zwerchhäusern an der Hofseite. Die Rückseite unsymetrisch mit nur einem Zwerchgiebel. Die Fassaden schlicht, aber gut proportioniert. 65 cm dicke Außenwände, teils Feldstein- teils Ziegelsteinmauerwerk zeugen von solider Bauweise. Bauzeitliche Ausstattungen wie Türen und Fenster sind nicht mehr erhalten. Trotzdem ist die geschichtsträchtige Ausstrahlung des Gebäudes beeindruckend.

Das Gebäude muss komplett und unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Belange saniert werden. Es sind keinerlei Installationen vorhanden, weder Sanitär- Heizungs- noch Elektroanlagen. Zudem müssen die Zuführungen der Hausanschlüsse von der Straße neu hergestellt werden.

Die Kosten für die Sanierungsarbeiten können in Höhe von 90 bzw. 100 % (§ 7i + 10f EStG) abgeschrieben werden (Sonderabschreibung für denkmalgeschützte Gebäude).

Das Grundstück mit einer Größe von 7.300 m² lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Sie möchten Ihr Pferd mitbringen, einen romantischen Garten anlegen oder einfach nur Ihre Ruhe haben. Vieles ist möglich.

Der Ort liegt am Landgraben, einem kleinen Flüsschen, was die Grenze zwischen Mecklenburg und Vorpommern markiert. Südlich des Ortes erstreckt sich der unter Naturschutz stehende See. Er ist teilweise verlandet und von einem breiten Schilfgürtel umgeben, daher nicht zum Baden geeignet.

Der Ort selbst ist sehr ruhig gelegen, weitab von Bundes- oder Landstraßen. Hier können Sie noch Stille und prächtige Sternenhimmel genießen. Zu hören sind nur die Rufe der Kraniche. Zum Spazierengehen lädt der benachbarte Schlosspark ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. gibt es in Friedland (11 km) oder Anklam (20 km). Die nächstliegende Autobahn ist die Ostseeautobahn A 20. Sie erreichen Sie in 25 km Entfernung. Über diese gelangen Sie z.B. in die Hansestädte Rostock, Stralsund oder Greifswald oder nach Hamburg (3 h) oder Berlin (2 h).

Sonstiges Bei Interesse fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.