Bauernhof zum Kauf

425000 €425.000 €

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272 m²Fläche

1.000 m²Grundstück

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Büttelbronn, Langenaltheim (91799)

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Objektbeschreibung Ein Bauernhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sei es zur Eigennutzung für die große Familie oder zur Vermietung. Aufgrund der Aufteilung ist das Haus in drei separate Wohneinheiten teilbar.

Das Wohnhaus wurde zwischen 1980-1983 kernsaniert. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz.

Das Wohnhaus ist aufgeteilt in EG, OG und ausgebauten DG und umfasst eine Wohnfläche von insgesamt 272 qm.

Im EG befinden sich neben einem großen Wohnzimmer, eine ebenso großzügige Küche, ein Vorratsraum, ein gepflegtes Badezimmer mit Fußbodenerwärmung, die Schmutzschleuse sowie die Waschküche.

Ein Highlight des Hauses ist die großzügige, Holztreppe aus Massivholz im Treppenhaus welche die Stockwerke verbindet. Auch die Holzdecke im Treppenhaus ist ein echter Blickfang.

Im OG stehen Ihnen drei weitere, geräumige Wohnräume, ein Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung.

Das DG hat bereits ausgebaute Wohnräume und kann noch fertiggestellt werden. Das Highlight hier sind die alten Sichtbalken, welche den Räumen einen gemütlichen Touch geben.

Im UG befindet sich die neuwertige Heizungsanlage für Scheitholz, das Holzlager sowie ein Vorratsraum.

Im Aussenbereich steht Ihnen eine ehemalige Scheune samt stillgelegten Ställen zur Verfügung.

Für Ihre Fahrzeuge befinden sich Garagen im Hofbereich.

Div. Renovierungen im OG sind notwendig.

Raumaufteilung EG:
Wohnzimmer
Küche
Vorratsraum
Badezimmer
Waschküche

OG:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
3 weitere Wohnräume
Badezimmer

DG:
3 Wohnräume

UG:
Vorratsraum
Heizungsanlage
Holzlager

Aussenbereich drei Garagen
Scheune samt stillgelegte Stallungen

Provisionshinweis PROVISIONSHINWEIS:
Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie einer Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Zentrale, Jutta Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen.

Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ab dem 23.12.2020. Hiernach wird die Maklercourtage regelmäßig, jeweils für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bei Abschluss eines Wohnraum-Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten inkl.19% MwSt., bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl.19% MwSt. aus der 10 Jahresmiete.


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