Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €3.553 €/m²

Finanzierung ab 1239 €/Monat

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3Zimmer

84,2 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Oesede, Georgsmarienhütte (49124)

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Diese stilvolle und helle Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 87 m² bietet den idealen Mix aus Komfort und moderner Architektur. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten, welches 2018 erbaut wurde. Durch die zentrumsnahe Lage von Georgsmarienhütte profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Fensterflächen, die alle Zimmer mit viel Tageslicht versorgen. Die zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein modernes Tageslichtbad ergänzt den Komfort, während ein separates Gäste-WC den praktischen Mehrwert unterstreicht. Der offene, helle Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet einen großzügigen, einladenden Raum, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Angrenzend zur Küche befindet sich praktischerweise der Hauswirtschaftsraum, der neben Stauraum auch einen Anschluss für die Waschmaschine bietet.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Dank des Fahrstuhls gelangen Sie bequem vom Kellergeschoss in jede gewünschte Etage.

Die Wohnung wird freigestellt übergeben. Das Hausgeld beträgt ca. 253 € (inkl. Heizkosten) im Monat. Die darin enthaltenen nicht umlagefähigen Kosten liegen bei ca. 62 € monatlich.

Die tolle Lage ermöglicht es, viele Wege mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu realisieren. Die gute Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger sehr interessant.

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst zu überzeugen!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.87, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.46, Distanz zum Gymnasium: 1.47, Distanz zum Flughafen: 11.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.14, Distanz zur Autobahn: 2.96, Distanz zum Bus: 2.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.95, Distanz vom Zentrum: 7.59, Distanz zur Hauptschule: 2.61