Wohnung zum Kauf 350.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Braunsfeld Köln 50933

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Andreas Großmann

INPREX-IMMO GmbH

Gelegenheit in Braunsfeld - Ruhige 3-Zi-Whg mit Garten zwischen Aachener und Friedrich-Schmidt-Str.

Vorankündigung - mehr Infos folgen auf der Homepage bis Ende der Woche.

Hochparterrewohnung mit 2 Terrassen und einem Südgarten in bester Lage von Braunsfeld

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Erdgeschoss

Lage

Braunsfeld, Köln (50933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beste Lage in Braunsfeld zwischen Aachener Straße und Friedrich-Schmidt-Strasse und zusätzlich Einbahnstrassenregelung

Viele Ärzte, Apotheken und Geschäfte (TEMMA, Lidl, HIT etc.) in direkter Nachbarschaft an der Aachener Straße

Kindergarten:
U.a. in ca. 400m Entfernung Ev. Kindergarten,
in ca. 1 km Entfernung Gemeinschaft zur Förderung der Kindererziehung Pinocchio e.V.,
in ca. 1,5 km Städtischer Kindergarten und weitere

Grundschule:
U.a. in ca. 2 km Entfernung Gemeinschaftsgrundschule Müngersdorf oder
in ca. 2 km Kölner Domsingschule und weitere

Gymnasium:
U.a. in ca. 1,5 km Entfernung Gymnasium Müngersdorf oder
in ca. 2,5 km Apostelngymnasium Biggestraße und weitere

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

4.794,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

222.4 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.794,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis 350.000 Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Einzelperson in der Wohnung - durchgehend im Homeoffice

Wirtschaftsplan 2024:
Monatlich 222,40 Euro Hausgeld (inkl. Rücklagen)
Im Detail:
Nicht umlagefähige Kosten von 922,77 Euro
Umlagefähige Kosten von 982,48 Euro
Rücklage 763,54 Euro

Gasrechnung vom April 2023 - April 2024: ca. 109 Euro pro Monat (Wasser und Heizung)

Stromrechnung Jahr 2023: ca. 121 Euro pro Monat (Computer, Drucker, Telefon etc. wg. Arbeit zu Hause) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz vom Zentrum: 4.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

INPREX-IMMO GmbHGewerblicher Anbieter

Keussenstr. 7, 50935 Köln

Partnerschaft

Herr Andreas GroßmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghx55v

Referenznummer: 2237