Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 440.000 € 3 Zimmer 74,1 m²<br/>Wohnfläche Ludwigstraße Gallus Frankfurt am Main 60329

Monat
3Zimmer
74,1 m²Wohnfläche

Herr Kurt Arens

Kurt Arens Wirtschafts und Finanzberatung GmbH

Schön geschnittene 3-Zimmerwohnung Nähe City-Frankfurt/M.

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine sehr schön geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Abstellraum in der Wohnung. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze.

Das Haus ist zentral gelegen und wird von RVI GmbH Saarbrücken vermietet und verwaltet.

Die jährlichen Mieteinnahmen für die Wohnung betragen 10.800,00 € netto zuzüglich JME Tiefgarage = 2.160,00 € d.h. die gesamte Jahresnettomiete beträgt 12.960,00 €

Die Vermietung kann auf Wunsch durch das im Objekt gelegene RVI Vermietungsbüro per Mietverwaltungsvertrag vermietet werden, so dass der neue Eigentümer keinerlei Arbeit mit Mietersuche, Übergabe etc. hat. Raumaufteilung Schöne 3-Zimmerwohnung bestehend aus Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche und kleinem Abstellraum

Die Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vermietet
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Bodenbelag: Laminat

Lage

Ludwigstraße, Gallus, Frankfurt am Main (60329)

Grundrisse für jeden Geschmack
Die Wohnanlage bietet vom 1-Zimmerappartement über die klassische 2-
oder 3 Zimmer-Wohnung bis zum Studio oder Atelier – insgesamt 289
Wohnungen in bewährter RVIQualität werden den Ansprüchen der
urbanen Zielgruppe gerecht:
Attraktive und marktorientierte Grundrisse

Effiziente Flächennutzung
Niedrige Nebenkosten
Umfassender Mieterservice
RVI Büro vor Ort
Parkähnliche Innenhöfe
Die Anlage umfasst 341 attraktive Wohnungen, 1 bis 4 ZKB, 25 bis 101 m²
290 Tiefgaragenplätze, 10 Gewerbeeinheiten
Anmietung direkt vom Vermieter
Faire, bezahlbare Mietpreise
Zentrumsnah und verkehrsgünstig
Intelligente zielgruppengerechte Wohnungsschnitte
Niedrige Betriebskosten
Hochwertige Ausstattung, z. B. Echtholzparkett, Rollläden
Waschmaschinenanschluss in vielen Wohnungen
Ansprechendes Zuhause durch permanente Objektpflege
Gärtnerisch gestaltete Innenhöfe
Satellitengemeinschaftsantenne bietet größte Programmvielfalt
351 Tiefgaragenstellplätze
Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Serviceleistungen: Hausmeister

Anbieter der Immobilie
Kurt Arens Wirtschafts und Finanzberatung GmbH
Beethovenstraße 33,
66111 Saarbrücken
Herr Kurt Arens
Dein Ansprechpartner
Telefon: 0681/9601215
Telefon: 0171/4003873

Energie und Bauzustand

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

440000 €

5.938,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

Kurt Arens Wirtschafts und Finanzberatung GmbHGewerblicher Anbieter

Beethovenstraße 33, 66111 Saarbrücken

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2exn757