Einfamilienhaus zum Kauf

139000 €139.000 €1.654,76 €/m²

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2Zimmer

84 m²Wohnfläche

1.589 m²Grundstück

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Sopron (9400)

84 m² großes Haus zum Verkauf auf einem 1589 m² großen Grundstück (davon 36 m² Garage und Keller),

Das Haus liegt in der idyllischen Weinregion in der Nähe von Sopron, in einer kleinen Straße, die von der Balfi út abgeht, die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Gegend.

Das Stadtzentrum von Sopron sowie die Autobahn M85 sind nur wenige Autominuten entfernt.

Das Grundstück hat eine großzügige Sonnenausrichting und einen gemütlichen Garten. Vor und hinter dem Haus mit Hochbeeten und Geißblattbäumen.

Privatsphäre, zwitschernde Vögel, grüne Umgebung und ruhiges Wohnen sind garantiert.

Auf dem Grundstück ist ein Grundwasserbrunnen und die Abwasserentsorgung erfolgt mit einem Biozersetzer.

TV- und Internetabonnements sind möglich.

Das Grundstück ist eingezäunt und der Zugang erfolgt über ein ferngesteuertes elektrisches Tor von der Straßenseite aus. Sie können sogar mehrere Autos bequem und sicher parken. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem mehrere Nebengebäude und Lagerräume. Die in der Nähe wohnenden Nachbarn sind freundlich und rücksichtsvoll.

Das Haus wurde bis zum Kellergeschoss aus Ziegeln gebaut, darüber hinaus mit Leichtmauerwerk. Im Wohn- und Schlafzimmer gibt es eine Kühl-Heiz-Klimaanlage.

Im Obergeschoss steht Ihnen zur alternativen Beheizung ein Ofen in der Küche sowie ein schöner Kachelofen im Schlafzimmer zur Verfügung.

Der Bodenbelag in den Zimmern ist Laminatparkett, die anderen Räume sind gefliest. Alle Fenster sind mit Isolierglas ausgestattet. Hinter dem Haus befindet sich eine 20 qm große Terrasse, die bei Bedarf überdacht werden kann.

Vom Wohnzimmer und von mehreren Stellen des Grundstücks aus bietet sich ein wunderschöner Ausblick auf das Weinbaugebiet.

Die Aufteilung des Hauses ist ideal und lakonisch: Das Badezimmer mit Dusche und WC öffnet sich vom Flur aus, ebenso das Wohnzimmer mit geräumiger amerikanischer Küche, sowie das Schlafzimmer.

Unter dem Haus befindet sich die Garage (deren Tor elektrisch geöffnet werden kann) und ein Abstellraum. Die oben angegebenen Maße sind Richtwerte.

Die Immobilie ist frei von Klagen und Belastungen.

Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich!

Sopron ist mit seinen verwinkelten, gepflasterten Straßen, historischen Toren und bunten Häusern eine der romantischsten Städte Ungarns und grenzt direkt an Österreich.

Das Objekt ist in der Nähe von Sopron gelegen(zwischen Sopron und Balf, am Stadtrand), nahe der Autobahn M85.

Provisionshinweis 1,27% des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sopron (Stadt), Lage im Wohngebiet