Mehrfamilienhaus zum Kauf

445000 €445.000 €1.464 €/m²

Finanzierung ab 1814 €/Monat

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9Zimmer

304 m²Wohnfläche

861 m²Grundstück

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Rohr, Rohr (91189)

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Rohr ist eine Gemeinde im Landkreis Roth in Bayern, Deutschland, und liegt im mittelfränkischen Teil der Region. Hier sind einige wesentliche Merkmale der Lagebeschreibung von Rohr:

1. **Geographische Lage**:
- Rohr liegt im Landkreis Rot h, etwa 25 Kilometer südwestlich von
Nürnberg.
- Die Gemeinde befindet sich im südlichen Teil von Mittelfranken und ist
Teil des Nürnberger Lands.

2. **Nähe zu größeren Städten**:
- Nürnberg, eine der größten Städte Bayerns, liegt nordöstlich von Rohr
und ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Schwabach befindet sich etwa 15 Kilometer nordöstlich und ist ebenfalls
gut erreichbar.

3. **Verkehrsanbindung**:
- Rohr ist über die Bundesstraße B466 gut an das regionale Straßennetz
angebunden. Diese Bundesstraße verbindet die Gemeinde mit Schwabach und anderen umliegenden Städten.
- Die Autobahn A6 (Nürnberg–Heilbronn) ist üb er die Anschlussstelle Schwabach-West erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und anderen wichtigen Städten.
- Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Rohr mit den umliegenden Städten und Gemeinden.

4. **Landschaft und Natur**:
- Die Umgebung von Rohr ist geprägt von einer idyllischen, ländlichen Landschaft mit Feldern, Wäldern und Hügeln.
- Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhaber und Touristen anziehen.

5. **Kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten**:
- Rohr hat eine Reihe von historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten, darunter mehrere alte Bauernhöfe und Kirchen.
- Die evangelische Kirche St. Emmeram in Rohr ist ein markantes
historisches Bauwerk der Gemeinde.

6. **Wirtschaft und Infrastruktur**:
- Rohr ist eine überwiegend ländlich geprägte Gemeinde mit landwirtschaftlichen Betrieben sowie einigen kleinen und mittelständischen Unternehmen.
- Die Gemeinde verfügt über grundlegende Infrastrukturen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

7. **Freizeit und Erholung**:
- Rohr bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine,
Spielplätze und örtliche Veranstaltungen, die das Gemeindeleben bereichern.

Rohr ist somit eine ländliche Gemeinde im Landkreis Roth, die durch ihre
Nähe zu Nürnberg und Schwabach, ihre gute Verkehrsanbindung und ihre
idyllische Landschaft eine attraktive Wohnlage im Nürnberger Land
darstellt.

Fazit: Großartige Anlage, umgeben von gepflegten Häusern und mit großem Garten. Rohr gehört aufgrund seiner gute Verkehrsanbindung zu den gefragtesten Wohnlagen für Familien in der Region. Die Naturnähe lädt ein zu Radtouren, Spaziergängen, Joggen, Wandern u.v.m. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, eine Tankstelle, ein Käseladen, ein Friseur und eine Fahrschule. Im Umland weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. z.B. 10 km/13 Autominuten in Schwabach. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus in Rohr nach Schwabach oder Heilsbronn.