Wohnung zum Kauf 219.000 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche Uellendahl - Ost Wuppertal 42109

Monat
4Zimmer
106 m²Wohnfläche

Frau Christine Thiede Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

ETW mit Weitblick, Balkon +Tiefgaragenplatz + EBK

Diese barrierefreie, lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 mit insgesamt 12 Etagen und 65 Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde erst kürzlich komplett saniert und bietet eine großzügige Wohnfläche von 106 m², die sich aus 90 m² Wohnfläche und 32,6 m² Balkonfläche zusammensetzt.
Ein Tiefgaragenstellplatz direkt neben dem Haus ist im Preis inbegriffen.
Besonders vorteilhaft ist die Barrierefreiheit durch eine Rampe vor dem Haus und die 2 Aufzüge.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug, Lastenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Uellendahl - Ost, Wuppertal (42109)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Elberfeld (Nähe Röttgen) in der bei Familien sehr beliebten Theodor-Heuss-Straße in Wuppertal. Neben der Wohnanlage befindet sich ein Kinderspielplatz.
Buslinien 645, 617 + 623 in der Nähe, mit denen man in kurzer Zeit die Innenstädte von Barmen und Elberfeld erreicht.
Die Autobahn A 46 ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Das nahe gelegene Einkaufszentrum mit Apotheke, Friseur, Computerladen und Schwimmbad lädt zum Bummeln ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.066,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

545 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.066,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.112 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.231 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: c.thiede@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal
Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 13 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Kindergarten: 400.00, Distanz zur Grundschule: 400.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 4.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Christine Thiede Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hk665d

Referenznummer: W-CT0511