Wohnung zum Kauf

536000 €536.000 €5.174 €/m²

---

4Zimmer

103,6 m²Wohnfläche

---

Viktring, Klagenfurt,13.Bez.:Viktring (9073)

---

Das Besondere an unserem Neubauprojekt, bestehend aus sechs Gartenwohnungen, vier Doppelhaushälften und einem Wohnhaus, ist die exquisite ruhige Sonnenlage auf einer Anhöhe im Südwesten Klagenfurts. Die durchdachte Planung birgt auf dem ruhigen und sonnigen Plätzchen geniale Möglichkeiten. Sonnenanbeter werden hier ebenso zum Zug kommen, wie Genießer, die am Abend verträumt auf die Lichter Klagenfurts schauen. Wir haben auch spezielle Einheiten für Kunden, die barrierefreies Wohnen bevorzugen.

Der Wörthersee und die Universität sind nicht weit entfernt, ein Garant für Wertbeständigkeit. Diese wird durch die massive Bauweise in hoher Qualität und einem umfassenden Angebot unterstrichen. Neben den schlüsselfertigen Wohneinheiten sind Einfahrten, Carports (nach Wunsch auch eine Garage), großzügige Terrassen und zur Gänze eingefriedete Gärten im angebotenen Fixpreis inkludiert. Bis spätestens Herbst 2025 ist die Gesamtfertigstellung geplant. 

Sehr gerne informieren wir Sie über weitere Details, Finanzierungsmöglichkeiten, bisherige Referenzprojekte und alles Wissenswerte rund um die Neubauanlage.

Die modern gestaltete Wohnung verfügt sowohl über einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse als auch einen großen Balkon mit herrlicher Aussicht, weiters über einen Kellerersatzraum, sowie einen Carport- und einen KFZ-Stellplatz. Generell können die Innenwände natürlich soweit baubehördlich/statisch möglich, noch nach Ihren Wünschen verändert werden.

Es ist keine Hausverwaltung notwendig, da auch nur zwei Einheiten pro Wohnungseigentumsgemeinschaft bestehen. Der Erwerb zweier Einheiten eines Hauses wäre auch möglich, wodurch auch Alleineigentum begründet werden könnte.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <3.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,20 m², Gartenfläche: 57,33 m², Kellerfläche: 8,61 m², Bundesland: Kärnten Sonstiges: Neubaustandard