Wohnung zum Kauf 665.000 € 3 Zimmer 77,7 m²<br/>Wohnfläche 31.03.2025<br/>Verfügbarkeit Heimstetten Kirchheim bei München 85551

Monat
3Zimmer
77,7 m²Wohnfläche
31.03.2025Verfügbarkeit

Herr Vincent Saffert

Weichselgartner Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Energieeffiziente Neubau-Wohnung mit West-Ausrichtung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese energieeffiziente Eigentumswohnung mit West-Ausrichtung zum Kauf an. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die 2023 von DEMOS, einem etablierten Bauträger, in Massivbauweise auf dem Gelände der Landesgartenschau errichtet wurde.
Ein angenehmes Raumklima wird durch die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie ein manuell steuerbares dezentrales Lüftungssystem gewährleistet. Fenster und Terrassentüren sind mit einer 3-fach-Wärmedämmverglasung und elektrischen Außenrollläden (Raffstores) ausgestattet. Alle Wohnräume verfügen über hochwertiges Eichenparkett und bodentiefe Fenster. Die beiden Schlafräume verfügen über französische Balkone, während der großzügige Westbalkon über den Wohnbereich durch ein Fensterschiebeelement zugänglich ist.
Die Wohnung umfasst zwei Badezimmer - eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das andere mit Dusche.
Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen geräumigen Kellerabstellraum mit Licht- und Stromanschluss. Im Untergeschoss stehen praktische Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen und Fahrräder zur Verfügung. Die Wohnung und sämtliche Gemeinschaftsbereiche sind barrierefrei gestaltet.
Mitverkauft werden zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze, die über das Untergeschoss bequem erreichbar sind.Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und zum 31.03.2025 bezugsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.03.2025
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Heimstetten, Kirchheim bei München (85551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der beliebte Ort Kirchheim bei München liegt verkehrsgünstig und stadtnah im östlichen Umland von München und bietet insbesondere für Familien eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. In Kirchheim selbst stehen mehrere Kindertagesstätten, Kindergärten, drei Grundschulen und ein Gymnasium zur Verfügung, während die Realschule im nahegelegenen Aschheim besucht werden kann. Für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Apotheken und ärztliche Versorgung sorgt das gut erreichbare Räter-Einkaufszentrum (REZ).
Das Freizeitangebot in und um Kirchheim lässt keine Wünsche offen: Von zahlreichen Restaurants und Cafés über vielseitige Sportanlagen wie Tennis-, Fußball- und Klettereinrichtungen bis hin zum idyllischen Heimstettener See ist alles geboten. Ein Wasserskipark mit Beachvolleyballanlage und ein Golfplatz im benachbarten Aschheim ergänzen das umfangreiche Freizeitangebot. Seit der Landesgartenschau 2024 verbindet eine großzügige Parkanlage die Ortsteile Kirchheim und Heimstetten und bietet ein attraktives Naherholungsgebiet.
Kirchheim ist bestens angebunden: Die Nähe zur A99, zur Messe München sowie zum Flughafen sorgt für eine ideale Verkehrsinfrastruktur. Die S-Bahn-Station Heimstetten (S2) ist in etwa 15 Minuten zu Fuß und die nahegelegene U-Bahn-Station Messestadt West (U2) mit den Riem Arcaden bequem mit dem Bus erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

665000 €

8.557,46 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

50000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

8.557,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.339 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.525 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu.

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[URL="https://www.weichselgartner-immo.de/verkaufen/"]Verkaufen mit Weichselgartner[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 85,15 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,88 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 37.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.64, Distanz zum Bus: 6.6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weichselgartner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Daglfinger Straße 2, 81929 München

10 Jahre Partnerschaft

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Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g8mg5n

Referenznummer: 882