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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1385000 €2.194,93 €/m²
17Zimmer
631 m²Wohnfläche
949 m²Grundstück
Hausham, Hausham (83734)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Frau Marianne Wittmoser
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1385000 €
2.194,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.800,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • 9 Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Kapitalanleger aufgepasst!

Optimal mittig in Hausham gelegen, bietet dieses ca. im Jahre 1890 erbaute Mehrfamilienhaus mit klassischem Satteldach die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und sonniger Lage. Das Haus umfasst eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 580 m² welche sich auf 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten verteilen. Das Gebäude wurde immer wieder renoviert und gut instandgehalten. Im Laufe der Jahre wurden Lärmschutzfenster, Bäder, Böden, die Gastherme, Türen und der Strom größtenteils erneuert.

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Lage

Die 8300 Einwohner zählende Gemeinde Hausham wurde erstmals 1317 urkundlich erwähnt. Sie liegt im Herzen des Ferienparadieses ,Landkreis Miesbach' mit dem weithin bekannten Tegernseer Tal und dem Urlaubsdreieck Schliersee - Bayrischzell - Fischbachau.
Hausham ist aufgrund der kurzen Entfernung zum Schliersee und zum Tegernsee beliebter Anlaufpunkt für Gäste aus nah und fern. Die reizvolle Landschaft lädt ein zu Wanderungen und Radltouren für die ganze Familie.

Bekannt ist Hausham durch den Untertagekohlebergbau bis 1966, welcher heute durch ein Bergbaumuseum im Keller des Rathauses repräsentiert wird. Überdies darf der berühmteste Spross des Ortes, der Volksschauspieler Wastl Witt, nicht unerwähnt bleiben. Die Haushamer widmeten dem "Sohn der Gemeinde" eigens einen Brunnen.

Hausham bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten und Grundschule sind am Ort, die weiterführenden Schulen, mit Bus und Bahn erreichbar, können in Miesbach besucht werden.

Die Landeshauptstadt München ist mit der Bayerischen Regionalbahn direkt in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 478,00 m², Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 631,00 m², vermietbare Fläche: 591,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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2.194,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.333 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.291 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Kreissparkasse Miesbach-TegernseeGewerblicher Anbieter
Bahnhofplatz 2, 83714 Miesbach
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Marianne WittmoserDein Kontakt
Online-ID: 2ea8u5r
Referenznummer: 1/20/404-404/010004
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Frau Marianne Wittmoser
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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